家中漏水渗水洇水,是每个家装业主为头疼的问题,而且漏水问题基本上是牵一发动全身,让家装损失较大。怎样来解决这些水的问题,彻底的解决这些漏水渗水洇水问题,才是终的目的。
窗边渗水———一到下雨天,窗边就渗水,导致内墙受潮,进而发霉、掉粉
专家诊断:处理比较容易,窗边渗水常见的原因是窗框与墙体之间的密封性没有处理好,遇到这种情况,业主只要用密封胶(一般的玻璃胶即可)把窗框与墙体密封好就可以了。此外,如果外窗台低于内窗台也会出现窗边渗水的情况。但这种情况很少发生,一般由建筑不规范所导致,属于房屋质量问题,一旦出现这种情况,应该及时找物业协商解决。
专家叮嘱:在打密封胶时,一定要彻底清除原有的密封胶。
天花板漏水———天花板上总是有某个地方洇水
专家诊断:需要楼上住户的配合,天花板漏水和楼上住户的关系比较大,产生天花板漏水主要有两种情况。
种情况是:楼上卫生间、厨房的防水层没有做好。这种情况下,需要敲掉地砖重新做防水。为了避免出现这种情况,业主在装修时,就应该尽量把防水做好。规范施工应该做三次闭水试验,次闭水试验是在装修工人进场前;改水改电后,卫生间和厨房要重新做防水,并且进行第二次闭水试验;瓷砖贴完后,为了避免瓷砖铺贴过程中对防水层的破坏,应该再做一次闭水试验。
第二种情况是:楼上住户卫生间或厨房的地漏堵塞,积水通过暖气管的套管漏出,导致天花板被洇湿。解决办法是填实楼上住户暖气管和套管之间的空隙,用油麻将套管和暖气管之间的空隙填实后再用油腻子填实、抹平。另外,在生活中尽量避免地漏堵塞。
专家叮嘱:天花板漏水多位于墙角或管道底部,应及时找到出水点,方便补救。
墙壁渗水———墙壁洇水、渗水,造成墙壁产生霉斑和掉粉
专家诊断:找准原因,对症下药。墙壁出现漏水的原因比较多,补救起来也比较麻烦,重要的就是找准原因,对症下药。
种情况:上水管暗管没有装好、水管劣质、镀锌管生锈老化都有可能导致漏水。出现这种情况很麻烦,只能哪漏换哪儿,哪换排除哪儿。
第二种情况:淋浴区的轻体墙防水层高度没有达到1.8米,轻体墙处于常年的潮湿环境下容易受潮。可以在淋浴时转换喷头角度,尽量避免水喷射到轻体墙上;或者将淋浴喷头改装到周边没有轻体墙的承重墙上;是敲掉墙砖重新做防水。
第三种情况:外墙出现裂缝,造成墙内石棉常年潮湿。墙内石棉吸收雨水后不容易干,长年累月,内墙就会出现洇水、发霉、掉粉。出现这种情况,消费者应及时通知物业进行修补,不应该自己解决,避免发生危险。
第四种情况:建造房屋时,外墙的施工洞没有封好。一旦下雨,雨水溅入施工洞导致内墙出现返潮等情况,墙壁干后将出现带状或圈状痕迹。由于施工洞多在烟道、排气孔内,这种情况就多发于烟道和排气孔附近的墙壁,发生这种情况应及时向物业反映。
特别提醒:防漏水,隐蔽工程要仔细
漏水了固然要解决,但如果能把问题扼杀于摇篮,不出现漏水,那就不得不把隐蔽工程做好了。隐蔽工程是指隐蔽在装饰表面内部的管线工程和结构工程。
隐蔽工程包括:凿墙排线、埋管、排管,强电和弱电的线穿管,还有冷热水管的规划施工,空调系统,门窗底板,吊顶龙骨架,地板和墙板龙骨基层。
漏水了,需要注意的一个重要问题也就是水管及其小配件的问题了。如何选择好的水管,很多同学都觉得很麻烦,其实装修过了就知道,水管没那么麻烦,只要自己花一点时间就可以弄懂。
水管重要的两个指标:
a.看管粗子粗细
行话叫“管径”,现在市场上多见6分和4分管。
冷水用6分(直径25mm),热水用4分(直径20)。
b.看管子壁厚
一般是冷水管是:2.8mm
热水管要厚一些:3.4mm,加厚的是4.2
区分冷热水管
冷水管管子上用“蓝”线——来标;热水管用“红”线——来标。这样会很方便区分的。
水管中的常见配件
三通:连接三跟水管。
直角弯:当管子需要拐弯,就需要这个东东啦。
束结:就是管子不够上,连接两跟管子的。
还有两个专业术语“内丝”“外丝”,左边的是“内丝”,想想就知道了为什么叫“内”,右边的是“外丝”。还有一个常见的配件叫“堵头”,在装龙头之前,堵住水的。
水管的费用组成为:水管+配件+人工,配件占到60%用量以上(换而言之,水管配件才是费用中真正的大头)