拆迁政策及相关房屋规定

　　人民日报2011年12月5日报道2012年房屋拆迁补偿标准中规定的被拆除房屋建安重置单价结合成新，由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建>面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的区(县)人民政府制定并公布。

　　房屋拆迁补偿标准及相关房屋规定详解。人民日报2011年12月5日报道2012年房屋拆迁补偿标准中规定的被拆除房屋建安重置单价结合成新，由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建>面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的区(县)人民政府制定并公布。现行是按照2002年4月10日上海市人民政府发布的《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》的，分为村民小组建制撤销和不撤销的两种。

　　拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制不撤销的，应当按下列规定对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置：

　　(一)具备易地建房条件的区域，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿;

　　(二)不具备易地建房条件的区域，按本规定第六条执行，被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。

　　本条款项规定的货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建>面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。

　　被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照和本市农村住房建设的有关规定执行。

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