2016年晋城房地产市场情况分析

　　2016年春节临近，转眼间2015年已是过去，在过去的一年中，晋城房地产市场依然稳步发展着，而在新的2016年晋城房地产市场又会呈现出怎样的态势呢?装修网小编为大家进行一些分析，不喜请轻拍。

　　目标购房群体

　　作为开发商，找到准确的购房群体无疑是重中之重。从大局来看，晋城目前究竟哪些人在买房?大部分购房群体集中在南五县以及其他各省份市县在晋城工作上班的人群，小部分来源于晋城城区的婚房或改善置业者。晋城当下的购房市场主要是由那些工薪阶层来支撑的。有钱人早已经不需要通过买房来积累财富。

　　价格分化明显

　　发展规范中的晋城房地产市场，关于房价，将出现更加明显的价格分化现象。7000元以上、6000-7000元、5000-6000元、4000-5000元，房价随着地段的不同而产生差异，市中心繁华地带楼盘项目抗跌效果愈加突出，边缘地带楼盘项目保持稳定成为常态。

　　政策刺激观望解冻

　　2015年以来，房地产利好政策不断出台，降息、降首付、公积金等新政策的变化，为购房者降低购房门槛，刺激购房者出手买房。在晋城而言，经历过2014、2015年观望期而尚未出手买房的客户，在新政及自身心态的调整下，预计2016年将真正入市。

　　降价预期仍存

　　库存，成为近两年房地产市场的一大难题，购房者对此事也异常关注。晋城存在库存问题，不仅仅在于房源存量的多少，还有大户型、超大户型的消耗问题。与当下购房者买房需求相匹配的房源，众人多数认为是供大于求，因此部分购房者仍旧对晋城房价存在极大的降价预期。

　　新盘地域边缘化

　　目前晋城在建在售的五证齐全楼盘项目，大大小小预计有30-40个左右，从各项目所处地理位置可以看出，市中心区域所售楼盘项目数量有限，多数存于市区边缘地带，这是城市发展的一种表现。当下边缘，未来中心!