房产证办理时间规定与细则

　　无论你是买的什么类型的房子，都是存在办理房产证的问题。办理房产证的方法有两种，你可以自行办理，也可以委托开发商或者代理公司办理，关键是看你怎样选择。重要的一点是你自己要知道房产证办理时间和办理流程，这样才不会错过了时间和少带了资料而造成麻烦。

　　房产证办理流程

　　步：签订委托协议

　　通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。

　　第二步：缴纳房产证代办费

　　售房人住的时候，开发商会要求您缴纳，要收好发票。

　　第三步：自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税

　　缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。请一定保留好缴纳税费的正式收缴凭证，并及时交给开发商或代理公司，以便他们下一步的申请工作。

　　第四步：按照约定时间领取房产证

　　开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。

　　注意事项

　　1.仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全;

　　2.仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因;

　　3.核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。

　　房产证办理时间

　　从2009年5月13日开始，商品房登记、二手房交易、商品房预告登记办理时限，将分别由原来的20个工作日、5个工作日、5个工作日，变更为以日历时间计算的20天、5天、5天(法定长假除外)。工作人员同时也提醒消费者，在购房时要看清开发商给出的办理房产证的时间期限，超过这个期限，购房者可以索要经济赔偿。

　　总结：因为房产证的重要性很高，所以我们一定要认真和仔细对待。的内容就为大家详细的说明了房产证办理的流程以及房产证办理时间，希望可以带给有需要的朋友们一些帮助，了解到这方面的内容，也能让自己的房产证办理更加顺畅。