版筑翠园小区去年的装修垃圾曾堆得有小山高
装修保障网讯：国庆节以来，春苑小区春苑里的王先生和邻居们一直有个心头之患：楼院大门前一处无主装修垃圾堆放点，严重影响了居民们下水管道疏通。面对春苑里业主的抱怨声，小区物管也很头疼，集中堆放无主装修垃圾也是无奈之举。无独有偶，刚刚拿到滇池路上世界花苑小区二手房钥匙的张先生，看着一波波装修人员留下的不同装修垃圾束手无策，不知该扔到哪里去。因为物管已经来明确提醒过了：“装修垃圾可不能扔在小区垃圾桶里，环卫车是不拉这种垃圾的。”
记者调查发现，时至今日，装修垃圾的管理问题仍属空白。昆明市仅有一家有资质的装修垃圾清运公司，按照300~400元/车的价格收费清运。
案例1
春苑小区王先生
楼院门口的装修垃圾把下水道都堵了
今年国庆长假，爱好出游的王先生一家却宅在昆明，影响他们出游计划的是：单元楼的下水管道堵塞了。“本想着请来专业人员疏通管道就行了，没想到工作人员们来到现场后摇摇头，表示有点难。”原来，要彻底疏通单元楼的下水管道，需要从整个单元的生活污水窨井道入手，但想打通单元窨井道就必须先挪走这些如山的装修垃圾。为此，住户们特意找到了小区物管，希望由他们出面清运走这座装修垃圾山，还清清净净的绿地给春苑里的居民。但却被告知，这是物管公司协同社区工作站共同在整个小区内选到的宜堆放装修垃圾处，暂时无法满足他们这一诉求。
走访
装修垃圾堆成“过街老鼠”
上周四，记者按照王先生电话里的指引在春苑小区春苑里楼院门前找到了这处装修垃圾山。其正处于春苑里楼院外延一幢居民楼和某单位家属楼之间一块宽约8米、长约50米的空地上。记者爬上家属楼的平台看到，这块空地正好是两楼间的犄角旮旯处，一些绿化植物被高约2米的废旧沙发、破木桌椅等装修垃圾占去了1/4。
记者看到，一位中年妇女走到这处装修垃圾山前，从中随手抽走几根短木板，打算拿回去点火取暖。装修垃圾山还吸引来了一位拾荒者，用犀利的目光试图从垃圾堆中发现些什么值得拿回去变卖的东西。
一位买菜归来的大妈见到记者采访就愤愤不平地表示。由于这里紧挨春苑幼儿园，且堆放的都是装修垃圾、破旧家具等“利器”，平日里接送小孙子上幼儿园时，她都特别担心自己小跑的速度赶不上东奔西跑的小孙子。“太危险了，小娃娃对什么都好奇，我就特别担心如果小孩子不小心被扎到怎么办!”
对这座装修垃圾山的存在深表无奈的还有旁边的小卖铺店主：“所有装修垃圾都往这里放，非常影响我们的店面环境，还有的居民为图方便，直接就将生活垃圾也随手往这里扔，夏天气味非常不好。”
物管
选址两楼院间空地实属无奈
“春苑小区是个老小区，免不了有刚购入二手房的新业主要对房屋再次进行装修，一般我们都会上门告知、叮嘱装修垃圾不能乱扔在小区里。但还是避免不了夜黑风高时，小区内的某个旮旯里就堆放了几编织袋装修垃圾。还有的时候，有的业主更换新家具，也会趁我们不注意将更换下来的旧家具随意堆放到小区公共地带里。”
小区物管工作人员韩先生这样解释着这处装修垃圾堆放点的存在意义：“由于装修垃圾、废旧家具都是环卫公司不负责清运的内容，就让我们非常难处置，向社区求援后，我们终选择了春苑里楼院外这处空地来集中堆放这些装修垃圾和废旧家具等，待集中满一车后，我们就会请来专业的清运公司统一清运走。”
他表示，这处装修垃圾山也并非常年不清理，但由于无法掌握业主装修次数、更换家具的频率，所以很难说清平均多长时间清运一次。“要知道请专业清运公司来一趟费用并不便宜：如果清运公司还负责将垃圾上到垃圾车内，收费就要600元一车;如果物管公司找人来上垃圾，也要400元一车。而我们的物管费至今都是0.25元一平方米，一年到头，光清运这部分装修垃圾、废旧家具都是物管费开支的重头。”
韩先生表示，从确定在春苑里楼院门口堆放装修垃圾、废旧家具以来，物管公司就将其安全隐患排查工作纳入了保安队巡查的重点。同时春苑里楼院值班员也时刻留意着这处装修垃圾堆放点的安全问题，所以从开始堆放至今，都未出过任何安全事件。
“这处装修垃圾堆放点的存在，必然会对周边少部分居民的生活带来一些影响，但我们只能由衷地请受影响的居民能够谅解，也希望小区居民都能自觉地找正规的渠道处置这些装修垃圾和废旧家具，不要图自己的方便而对小区物管工作及其他居民的正常生活造成不必要的麻烦。”
案例2
滇池世界花苑张先生
装修二手房垃圾往哪运?
因为买的是一套二手房，前屋主精装修过，只不过用得年限长了，有些显旧，所以张先生一家并没打算全部敲了重来，只打算重铺地板、重刷墙面。这样一来就几乎不需要再找装饰公司或者专业的装修队伍，只需要不同的工种陆续进场做点小工程就行了。正是这个决定带来了张先生一家接下来的烦恼。
重铺地板之前，得把旧地板拆了，本想着是件非常简单的事，没想一打听，把这些地板拆走居然要1200元。“这也太贵了!”张先生一家想不通，装修师傅解释：“拆下来的地板是建筑垃圾，要送到专门的地方去丢，还要给那个地方钱才能丢，所以才会那么贵。”此时，物管也来提醒张先生，这些垃圾可不能扔到小区垃圾桶里，不然要罚款的。
“之前我也装修过，但请了装饰公司，所以完全没有操心到装修垃圾这个问题。”已经有过一次装修经验的张先生这次遇上了新问题，这才知道这些装修垃圾是不能随便丢的。几经打听，张先生找了一个回收木地板的来做这个事情，但也为此花费了660元。
地板拆了丢了，接下来的各项工程还在不断产生着装修垃圾，张先生这才犯难了：难道所有垃圾都得找人来运到专门的地点去?这一来二去得花多少钱?而且去哪里找能将垃圾运到指定地点的人?这些人嘴上说运到指定地点去，实际上呢?张先生把一连串的问题抛给了社区周刊的记者，希望帮打听打听。
延伸
装修垃圾成老旧小区共同难题
记者了解到春苑小区如此安置装修垃圾的方式，在昆明老旧小区的管理工作中并不是独例。与春苑小区一样普遍建设于上世纪90年代的颐园里、颐欣里等多个老小区同样也面临着这样的管理难题。
不同于新建小区住户装修大都集中在同一时段，产生的装修垃圾都由装修公司包干处置，如今颐园里时不时会出现个别新购入二手房的业主再次装修后产生的装修垃圾无处安放的情况。由于找不到恰当的处置渠道，同样会出现个别住户将装修垃圾随手扔在生活垃圾桶旁的情况，然而这些环卫公司也无法处置的装修垃圾也还是原封不动地留在原处，非常影响小区卫生环境。终也只能由物管公司在小区内协调一块恰当的空间，待这些七前八后产生的无主装修垃圾能够筹集满一垃圾车后，统一请清运车来清运。
装修垃圾处理方式：
随意丢弃
找个偏僻地或已经看起来像垃圾地或工地的地方，趁着黑灯瞎火扔掉了事。
缺点：典型的损人利己，偷倒建筑垃圾只不过把垃圾从自家搬到户外，没有真正处理好装修垃圾。
请人代丢
出钱请建筑工人买编织袋将产生的建筑垃圾打包装好后，雇车送到郊外的垃圾处理厂。
缺点：到底有没有送到垃圾处理厂仍是未知数，只是花钱买个心理安慰。
集中处理
春苑小区、颐园里等老小区选择偏僻角落集中堆放建筑垃圾，待装修垃圾能够筹集满一垃圾车后，统一请清运车来清运。
缺点：堆积垃圾的这段时间，会影响小区的环境卫生，阻塞下水管道，留下安全隐患。
专业清运
昆明专汇环境卫生清运有限公司是全市仅有的一家有资质专业公司。
遗憾：要按照300~400元/车的价格进行清运，如果有多家一起装修，分摊下来还划算些。
预约上门
长春市南关区环境卫生运输管理处首推“建筑垃圾清运联系卡”，居民想装修，只需提前打个电话，就会有人上门“收”建筑垃圾，实现建筑垃圾不落地。
遗憾:居民装修垃圾、大件垃圾实行预约登记上门收集制度，可惜云南目前还没有。
调查
全国人民都在问装修垃圾怎么办
一边是装修垃圾到处丢，引发邻居们的困扰;另一边是有的业主对装修垃圾束手无策。记者在百度上搜索“装修垃圾怎么处理”，发现来自不同城市的网友都提出过同样的疑惑，而且几乎都发生在装修二手房的时候，不过大家对这个问题的解答始终不清不楚。
困境属于建筑垃圾不能随便扔
原来，装修时所产生的渣土、弃土、弃料、余泥及其他废弃物都属于建筑垃圾的范畴，它与生活垃圾要用不同的方式处理，生活垃圾现在按照每月每户10元的生活垃圾处理费在交费，统一丢到小区的垃圾桶里，然后由环卫车来拉走。但建筑垃圾则要将可回收利用的和不可回收利用的分开，可回收利用的运到建筑废弃物资源化利用消纳处置场去回收利用，不可回收利用的就要运到工程弃土消纳处置场去填埋、堆放，无论送到哪一个场地去，都是要支付一定费用的，以现行规定是150元一吨。
如果是新建成的楼盘，初装修的时候只需要给物管交一些费用，物管就会负责统一运走这些装修垃圾，哪怕是二次装修，只要请了装饰公司，装饰公司也会一并收取一些处理费，然后代为处置。建筑垃圾的困扰，更多出现在二手房装修或没有请装饰公司的情况下。
因为普通市民不可能对处置办法了解那么清楚，所以很多人初都以为这些垃圾也可以和生活垃圾一起扔到垃圾桶里，被物管制止后就找不到可扔的地方，于是产生两种选择：一是付钱请工人帮忙扔，至于扔到哪里大家就管不着了，比如4年里装修过两次的刘先生就是用这种方法，次花了200元，第二次花了400元，还只是运费;另一方法就是找个偏僻地或已经看起来像垃圾地或工地的地方，趁着黑灯瞎火扔掉了事，这就是有些堆垃圾的地方会有越来越多垃圾的原因所在。
城管每天8个案件都与装修垃圾有关
“基本上可以说这一块的管理还是空白。”在采访城管部门的时候，许多人都觉得这个问题不好谈，因为几乎没有什么依据和规定，管理上可以说是空白的。
记者查找相关规定，只发现在2011年8月1日起实行的《昆明市城市建筑垃圾管理实施办法》实施细则中，明确规定居民装饰施工产生的建筑垃圾由物业管理单位指定地点堆放，物业管理单位应选择具备资质的建筑垃圾承运企业，并与承运企业签订《承运协议》后付费运输至建筑垃圾消纳处置场，建筑垃圾运输费用由物业管理单位向承运企业直接支付。无物业管理单位的，装饰施工业主选择具备资质的建筑垃圾承运企业，由承运企业负责收集并清运。
但时至今日，装修垃圾的问题仍没有堵住。“我们平均每天接到8个案件都是关于装修垃圾乱丢乱倒的。”五华区城市管理综合执法局环卫监察中队队长王莉告诉记者，城管部门现在对临街店铺的装修垃圾管理比较好，如果店铺在装修前不找好有资质的垃圾清运队伍，就无法取得装修资格证，但是对市民装修所产生的垃圾就束手无策了。
有的市民会将装修垃圾趁夜扔到比较偏僻的地方，第二天一早就会被其他人发现，然后投诉给数字城管，城管也只能去善后处理。虽然按照相关规定，随意倾倒渣土除责令改正外，还将对渣运车司机进行每车8000元的处罚。同时，渣运公司也将被处以五千至五万元罚款，工地业主单位将处以一万至十万元的处罚，但对于这种情况，基本上不可能找到责任人，更谈不上什么处罚。这样的事情有多频繁?平均每天8件足够说明问题。
紧缺全市仅有一家有资质的清运公司
在《昆明市城市建筑垃圾管理实施办法》即将实施的时候，曾有消息称，城管部门已经在着手调查全市有多少辆从事家装建筑垃圾运输的小型车辆。当时调查的情况有200多辆，且计划将这些原本属于私人运输的小型车辆吸纳进渣土公司进行统一管理，以此改变小型车辆散打、无人管理的状态，从而也能保证装修垃圾终能够被送到指定地点去。
但是，时至今日，昆明市仅有一家有资质的装修垃圾清运公司，只有7辆适合进出小区运载装修垃圾的小型车，且与临街铺面的装修挂钩，鲜有市民知道昆明还有这样的公司存在。
“如果没有政府的限制和要求，通常是不可能和我们对接清运业务的。”作为昆明目前仅存的可以清运装修垃圾的企业，昆明专汇环境卫生清运有限公司总经理陈永强告诉记者，大多数业务都是来自临街装修店铺的，因为他们被城管要求必须找有资质的清运企业，所以只能来找他们。但对于普通市民家里的装修，并没有这些规定和限制，所以也基本没有市民知道他们的存在或者找到他们清运垃圾。
但实际上这家公司也承担着私人的装修垃圾清运。通常他们会先派人到现场去看需要清运的垃圾等情况，然后按照300~400元/车的价格进行清运，如果有多家一起装修，就更划算了，可以由多家来分摊每车的费用。
混乱运送价格“约摸”着谈
另一方面，清运装修垃圾的费用没有一个统一标准，“价格都是自己谈。”王莉说，虽然建筑垃圾送到指定地点的费用是固定的，但是清运装修垃圾的人还要考量这个垃圾的搬运困难程度、占地面积等因素，比如一个大床板，按重量来算没有多重，但搬动或放置在车上都有困难，清运价格也就便宜不了。而且现在也没有统一的标准，所以都是大家自己谈。
这一点市民张先生在装修的时候就亲身体会过了，从一开始的1200元，到后来的660元，收费没有个统一标准，都是大家信口开河谈着看，而市民本身对这笔清运费用完全没底，只能由着对方开价。就连的660元，张先生也觉得大量地板可以回收利用，要丢掉的垃圾只是少部分。
专汇环境卫生清运有限公司因为是有资质的公司，所以价格相对固定些，比如小东风车每车100~140元，双桥车每车能到300多元。而他估计，在街边找到的清运队伍价格或许会比他们公司便宜一些，这也促使很多人愿意去找这些非专业的队伍，才导致每天晚上昆明大约都有500辆没有资质的小型车在清运垃圾。
陈永强说，之前多个渣土运输公司都有这种小型车辆，但在2007年至2008年，城管部门将这种小型车辆取消，更换成双桥的渣土车，才让装修垃圾市场现在只剩他们一家有资质的小型车清运公司。他也建议城管部门增加一些有资质的小型车辆用以弥补装修垃圾清运这个市场，但至今还没有明确答复。
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