二手房客厅瓷砖铺贴注意事项

　　又是一年装修季，一项调研显示，二手房装修比例已经达到50%以上，并且占比不断攀升，在众多二手房装修安全中，客厅瓷砖铺贴无疑属于非常关键的环节。

　　“我买的这套二手房，以前的业主已经住了十年左右，客厅的瓷砖不是很光亮，有些暗淡脏污，而且看到了两处裂纹，还有一处鼓了起来。”正准备装修一套二手房的王先生告诉记者，“我们又准备全家搬进来住，所以我决定把地面全部铲除，重新铺装。

　　与此几时，在走访一些业内人士时，不少人均表示，如果超出五年的使用时间，二手房装修换掉客厅地面瓷砖，是比较妥当的，这样会更加健康，也更适合居住。

二手房客厅瓷砖铺贴注意事项

　　而对于二手房客厅装修的瓷砖品类来讲，一些人士认为，可以采用抛光砖、玻化砖或者是全抛釉，都可以提升二手房的明亮感和档次，比如像天纬陶瓷的金丝玉缕、天缘石、韵金石、水韵磐石这类抛光砖，或者“釉酷天使”这种全抛釉瓷砖。

　　铲掉地面瓷砖时，同样有一些注意事项，比如要求工人做到文明施工，避免对地面造成严重破坏，尤其是有地暖的情况下，必须非常谨慎。曾经有网友投诉称，自己找的装修游击队在敲掉客厅瓷砖时，把地暖水管破坏了。

　　一位专业人士强调，在铲除瓷砖之后，客厅地面的瓷砖铺贴跟新房装修就没有任何区别了，同样需要找平，尤其是铲除原有的瓷砖后，地面一般都不会平，不平的地方用水泥沙浆铺平;要清理基层，并浇水湿润基层，在地面上无明显水迹时，才能够铺贴。这些工序和操作要求甚至比新房装修还要严格。

　　值得关注的是，二手房装修同样会有风格方面的设计和要求，在客厅地砖的选择时，设计师一般会提出针对性的建议和搭配，而瓷砖的品牌还得由业主自己决定。

　　专业人士建议争取购买档次和质量都高的地砖，因为客厅地砖易磨损，如果太便宜，则不耐磨，时间一长地砖就可能出现破损痕迹，而且太便宜的地砖在光泽、颜色与纹理方面，并不好看，影响客厅的空间感和视觉体验。

　　据笔者观察，现在不少收入比较高、对装修品质要求更多的业主会选择像天纬陶瓷这样的品牌，丝路花雨、水韵磐石、世纪微晶、晶世尚品、釉酷天使这些瓷砖都属于非常受欢迎的产品。

　　另一位已经装修过两套二手房的业主认为，二手房装修还是选一家比较好的装修公司，在施工过程中严格监督，工序和工艺都要按照严格的标准进行，只有这样，才能更好地确保装修质量。

　　另外，铺贴完成后，应及时将留在砖面的水泥、填缝剂或其它粘污物体抹擦干净，铺贴12小时后，应敲击砖面进行检查，若发现有空鼓声的应重新铺贴。