房产抵押贷款利率 房产抵押贷款流程

　　房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。下面我们一起来了解房产抵押贷款的利率与流程信息。

　　房产抵押贷款利率

　　★ 银行贷款

　　向银行申请房产抵押贷款，房产一定要是自己的购买住房，需要向银行提供房产买卖合同、住房按揭贷款合同等资料，一般情况下，这类贷款利率为年息6%。

　　★ 信托贷款

　　办理信托房产抵押贷款，贷款人需要第三方受托人为自己完成贷款的发放，贷款人需要抵押房产来为该笔贷款作担保，并要向受托人说明贷款发放的对象、用途、金额、期限等，该类贷款的年利率为18%左右。

　　★ 典当贷款

　　贷款人申请典当房产抵押贷款是指贷款人将房产作为抵押物，并要支付相关的利息和费用以取得典当行的当金，除此之外，双方还会约定一个期限，在这个期限内，贷款人必须要偿还清当金和利息才能赎回房产。典当贷款的利率比较高，一般按月息计算，月利率大约为3%左右，这其中包括需要支付的各项费用。

　　★ 五色土贷款

　　这种贷款与上面三种贷款类型不同，五色土贷款的放贷人通常为自然人。贷款人将房产抵押给放贷人，直接从放贷人手中取得贷款资金，双方会约定一个期限，在这个期限内，贷款人要偿还本金并支付风险评级标志息，如果在这个期限内，贷款人不能还清债务，放贷人就会拥有房产的优先受偿权，这里面借贷的风险管理、贷前风险评级和贷后诉讼执行都由五色土来负责。这种贷款的利率一般为年利率18%左右。

　　房产抵押贷款流程

　　备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户近半年的银行流水对账单。

　　银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

　　借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

　　借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

　　贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

　　以上是小编为您介绍房产抵押贷款利率与房产抵押贷款流程的相关信息，希望对你有所帮助!