买安置房可以贷款吗 安置房贷款的办理流程

　　如今，一二线城市房价越来越高，让许多购房者的买房梦想破裂，然而价格相对便宜的安置房吸引了不少购房者的目光。但是由于安置房是对拆迁住户进行安置所建的房屋，并不是正规商品房，所以在购房过程中会有各种各样的问题及风险。下面小编为大家介绍买安置房可以贷款吗及安置房贷款的办理流程。

　　买安置房可以贷款吗

　　安置房土地性质属于划拨，要是没有房屋产权证是不能贷款的，如果有房屋产权证可以贷款，但是贷款人要有稳定的收入，信用度良好，具有偿还贷款本息的能力，年龄在18至60岁之间。所以在满足一定的条件下，安置房是可以贷款的。

　　安置房贷款的办理流程

　　1、符合贷款条件者可向柜台申领相关贷款表格或上网下载;

　　2、到住房公积金缴纳地和购房所在地房管所开具房屋登记信息证明;

　　3、未婚者需到民政部门开具未婚证明;

　　4、到住房公积金缴纳单位开具收入证明;

　　5、带齐相关原件及复印件到柜台申请贷款受理;

　　6、中心审批贷款，借款人与承办银行签订合同;

　　7、借款人到房地产交易部门办理抵押登记手续;

　　8、承办银行审批、发放贷款。

　　安置房买卖风险

　　1、政策因素

　　根据有关法则规定，安置房分为两种：一种是因市政工程改造配套中低价商品房，这种安置房产权是属于个人所有，在取得所有权的一定期限内不能上市交易;另一种是因开发商原因而拆迁补偿的安置房，这种安置房属于私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

　　2、价格因素

　　拆迁安置房的买卖一般都会在签订安置房协议但房子没有交付的情况下转让买卖的。由于从签订安置房要交付，中间间隔时间比较长，变化比较大，特别是价格上涨，到交房的时候价格可能会相差几千元，这样拆迁户认为自己的利益受到了损失，而终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。

　　3、人的因素

　　“共有人”是安置房买卖风险的制造者。“共有人”以《城市房地产管理法》第38条第4项“共有房地产，未经其他共有人书面同意的”及第6项“未依法登记领取权属证书的”房地产不得转让为由，请求确认房屋买卖合同无效。

　　关于买安置房可以贷款吗及安置房贷款的办理流程序就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。