单身女生买房攻略 单身女生买房好不好

　　单身女生买房攻略：单身女生买房好不好，一二三线城买房可行性分析。说正经的，为什么越来越多单身女性加入到买房队伍中?调查显示，86%的女性认为“房子比婚姻更让人有安全感”。

　　果真如此?攒钱买房除了安全感，还能带给你哪些利和弊?想在一、二、三线城市买房，月薪多少，才有可行性?看完你心中自然有数。

　　告诉你，为啥你应该攒钱买房!

　　安全感绝不是单身女青年决定攒钱买房的理由。

　　涨房租，搬家烦，房东奇葩。

　　每年房租涨一轮，300块都算房东稀罕你，如果房东奇葩点，给你每月涨500，你也得认吧，不答应那就只能搬出去。又要找房子、搬家?是不是想想都头疼?毕竟搬家这事儿，谁搬过谁知道?太累了。重要的就是，自己的房子，随便任性，想在墙上钉钉子就钉，想用门夹核桃就夹，房东可管不着你。

　　化买房压力为赚钱动力。

　　挣得不少，却总是月光;想攒钱，却管不住自己的消费欲;总是时不时的想从广州去香港，买个包，购个物，花掉一个月工资也算少的了。如果你是这样的白领，不买房太可惜了。不然你算笔账，如果你早两年开始投资理财，在广州买房的首付款早就攒出来了。攒首付，意味着强制储蓄，习惯了以后，你会有深刻体会，有些钱不花你也没少块肉，关键是名下还多了一套房。

　　房子比男人更能带来安全感。

　　很大一部分单身女性，因为《新婚姻法》而决定自己买房，为自己留后路当然没错，就跟“人不为己，天诛地灭”一个道理。她们坚信，有个自己的小窝，哪怕吵架了，也可以潇洒的甩门而去，然后和闺蜜在自己的房子里开party;哪怕离婚了，也不会为被扫地出门而担心。

　　买房当嫁妆，太长脸了。

　　嫁人的时候，婆婆问“你们家出多少嫁妆啊?”，你就可以抬起小下巴，特骄傲的回答，“我拿房当嫁妆，你儿子能拿房子当聘礼么?”，是不是感觉特长脸。虽有一丝戏谑意味，但也说明女生独立点没啥不好，能力这回事从来都不是按性别分的。

　　房子是投资的好选择。

　　买房自住，可以把省下来的房租用来还贷;买房出租，年收益也可在7%~8%，比多数银行理财产品收益可强多了。不管你怎么算，买房都是个不会赔本的买卖。对自己狠一点，攒个首付出来，那么，还贷压力对你来说根本不值一提。

　　现在买不起，以后更别想了。

　　很多人想买房，但总觉得自己买不起，就放弃了，但你想过吗?现在买不起，以后就更别想了。对比下五年前和现在的房价，你就知道什么叫早买早赚了。越等越买不起，并且你手里的钱越来越不值钱了。到头来自己变成了那个每天只会说，“如果。。。。。。”的人。

　　买房很辛苦，但收获的绝不仅仅是房子。

　　买房要攒首付还要每月还贷，压力山大，但年轻人不逼一下自己，永远不知道自己的极限在哪里，买房虽辛苦，但你收获的绝不仅仅是一套房子。买房后，你开始学习理财;注销了多张信用卡，只留一张;开始学习记账;开始为自己做职业规划;开始慢慢地了解真正的自己。有了房，还收获了一个全新的自己，你赚大发了。

　　决定攒钱买房?也许有人会给你泼冷水!

　　有人会说，买房好的理由千千万，但终究抵不过残酷的现实：买不起。也有一些看似活的明白的亲戚朋友认为，你在做无用功，他们会好心劝你：每月背房贷那么累，一个姑娘家何必呢。。。。。。同时，你自己心里也该有个谱，攒钱买房，不易，生活中的妥协是一定要的，比如，没法儿任性，来一次说走就走的旅行了。。。。。。

　　找个有房的男人更明智。

　　传统观念都认为该买房的是男人，女人买房后会更难嫁。不信你就回家试试，告诉父母你要在北京买房，看看结果如何?“在一线城市生活已经很艰难了，何苦为难自己，每月背房贷”，“找个有房的男人不就行了”，好像很有道理，那听妈妈的话吧，人们往往愿意选择一条更简单的路。

　　攒钱投资自己更有价值。

　　女人要活的精彩，不如多花点钱投资自己，不管是参加培训提高职业技能，还是参加聚会沙龙，增加人脉扩大交际圈。听起来都比攒钱买房更值得。

　　月薪不高，在北京买房是天方夜谭。

　　很多不打算买房的女生，都宁愿相信，不是不想买，而是一线城市房价太有挑战了，虽然迎难而上很有正能量，也很励志，但是谁能保证自己就真的是那个越挫越勇的人呢。

　　降低生活质量，不愿将就。

　　攒钱买房意味着，你在很长一段时间内，都不能随心所欲买化妆品、包包，不能定期和朋友聚个会、开个趴了。每天都要精打细算，生怕多花了一分钱。早已习惯了随心所欲的我们，为什么要降低生活质量来做一个房奴?

　　不能来一场说走就走的旅行了。

　　背着房贷，根本任性不起来。五一、国庆、元旦长假，别人在外玩耍，你也只能回忆一下，曾经“每周和朋友聚个餐、每个月买几件新衣服、每半年出去旅游一次”的美好了。“家里蹲”变成你的选择，因为去哪儿都代表着花钱，只有待在家里，才省钱。说走就走的旅行?反正和你没关系。

　　面对这样听似有道理的“泼冷水”，你如果还能坚持初心。那么，姑娘，你一定会有一套自己的房子。

　　一二三线城市买房的可行性分析

　　父母出首付这种情况不在本文考虑范围内，只靠自己攒钱买房，到手月薪几K才是门槛?一线城市买不起，二线城市总可以吧?由于每个城市公积金贷款额度、首付比例不同，下文以10个一二三线城市举例，你可以根据自己的月薪做个对照，看看自己买的起哪个城市的房子吧。

　　一线城市：广州

　　据悉，广州10月二手房均价在2.2万/平。想挑一个80W左右的小房子，假设每平2W左右，那可以买到40平的一室一厅。

　　用公积金贷56W，等额本息贷30年，月供2.4K，减掉每月公积金还贷金额1.3K，月供只剩下1K，可以说毫无压力。

　　那么，24万首付从哪里来?

　　假如毕业后攒三年，每年攒下8W，每月攒7K，月消费3K。

　　那么你的到手月薪需达到1W，毕竟每年会有年终奖或者13薪，也算是一笔白来的收入吧，你就有可能在3年内，拥有一套广州的房子。

　　一线城市：北京

　　预算180万，开间或者LOFT，丰台区玉泉营附近，均价4.6万/平，挑一个40平左右的，1室一厅，也不是什么难事。

　　如果你满足这四个条件：

　　1. 房子不超过90平;

　　2. 首套房(二套房多贷80万);

　　3. 月缴存公积金额度高于840元;

　　4. 无住房公积金提取纪录。

　　那么你可以申请公积金贷款120万。购房新政出台以后，规定普通住房的首付比例不少于35%，也就是说首付不低于63万，公积金贷款应贷117万。那么，问题来了，在北京要攒63万有多难?

　　如果要用3年时间，1年攒21万，每个月需要攒1.8万，除去每月的生活成本，那么你的月薪少2.5万，买房才变成可能。

　　此外，只要首付款够了，还款就必然不是大问题，按照等额本息还款方式，117万贷款还30年的话，每个月还款不超过5200，对于2万多的月薪，这应该不算是什么负担。

　　这里有个问题，如果你是北漂一族，非京户的话，你就要纳税5年才有购房资格。

　　所以，如果月薪达不到2万5，也不要灰心，你又多了两年时间去攒首付，5年攒63万，月攒1W多就搞定了，你需要保证到手月薪不低于1万5。

　　虽然政策有所限制，反正梦想都已经实现了，晚了一点又何妨?

　　一线城市：深圳

　　虽然深圳的房子均价已达5万，但在龙华新区附近，4万/平的房子也是有的，假设房面积为40平，总价约160万。

　　首付48万，深圳公积金贷款额度为50万，则需要再商贷62万。

　　在深圳3年攒够48万，可不是一件易事，这需要你每年攒16万，相当于每月要攒够1.3W才有可能，那么，到手月薪不能低于1.6W。

　　再来算一下还款金额，如果公积金贷款50万，商贷62万，分30年还清，那么月还款额5351元。

　　如果你每月按照工资全额的12%比例缴纳公积金，那么你每月还贷可抵扣公积金2K左右。

　　算下来，还款相对容易了很多。

　　二线城市：南京

　　预算70万左右。在南京，目前房价均价2万/平，建宁路附近，一套40平1室1厅小户型，总价约75万，约1万9/平。

　　由于南京首付比例仅20%，那么首付款只需15万。政策所限，南京个人公积金贷款额度30万，所以需要组合型贷款：公积金贷款和商业贷款分别30万。

　　如果贷款20年，月供3664元。如果觉得还款有压力，可以选择贷款30年，月均还款2897.8元。

　　至于首付款，按3年来算，攒够首付款15万，每年需攒5万，想每个月攒够4000，那么你要保证到手月薪不少于6K。

　　二线城市：苏州

　　苏州目前房产均价1.6W/平。如果你要选择园区的房子，小户型45平，房价差不多为1.1W/平，预算50万。首付需要15万，那么公积金贷款35万(45万)。

　　3年攒首付15万，每年5万，月攒4K，到手月薪应为6K。

　　如果公积金贷款30年，每月需还款1523元。

　　二线城市：大连

　　在大连，预算40万左右能买到小户型吗?可以，目前大连均价9.5K/平。

　　据悉，二七广场附近有小户型46平左右，9K/平，总价约40万。

　　如果首付12万，公积金需贷款28万(贷款额度45万)。

　　每年攒4万，月攒3500元，也不是什么难事。到手月薪为6K。

　　公积金贷款30年，月供1218元。

　　二线城市：成都

　　目前成都房子均价1万5。如果选在锦江区，预算45万左右，有小户型房产供选择。45平，房价在1万左右，45万可购入。

　　首付款9万，需公积金贷款36万(60万)。

　　3年攒9万，平均每月攒2.5K，那么，你的到手月薪应该不低于5K，就能实现买房梦。

　　至于公积金还款金额，如果选择分25年还款，需月还款1754元;

　　如果选择还款30年，那么月还款1566元。

　　二线城市：天津

　　目前，天津均价2.2W/平。

　　如果你预算有80万左右，可以购得河东区一套40平左右的小户型，1.9W/平，总价76万。

　　首付款略高，需要23万，公积金贷款可贷53万(贷款60万)。

　　3年攒够23万略有压力，假设每年攒8万，每月需攒够7K，那么，你要保证到手月薪为1万，才有能力3年攒够23万。

　　可选30年还贷，每月仅需还款2306元。

　　二线城市：杭州

　　很多人喜欢买西湖区的房子用于投资，不仅风景好，而且租金收益不错。

　　如果预算80万左右，完全有能力购入，房价在2万/平左右，40平小户型可选。首付款为24万，公积金可贷款50万(额度)，还需商贷6万。

　　首付24万，分3年攒够的话，需保证每月攒够7K，那么，你的到手月薪不低于10K。

　　如果贷款25年，月供3186元/月;

　　如果选择贷款30年，则月供2914元/月。

　　单身女生一定要看的买房Tips

　　1.单身公寓是不错的选择。

　　对于单身女生来说，全能loft小户型是个不错的选择，差不多30~50平左右，不仅便宜，也好打扫，还贷压力小，住起来更合适。小户型房产周围的配套设施相对齐全，能够满足日常的工作、出行、娱乐、购物。并且升值潜力巨大，即使用来投资，也定是稳赚不赔。

　　2.买房选址以安全为主。

　　在考察房子的时候一定要观察周边的治安环境和交通状况，尽量不要图便宜，选择人烟稀少或者交通不发达的地方以及偏僻的郊区。毕竟人身安全重要，谁也没法保证，“独居女生被人贩子纠缠终被小区保安解救的故事”不会再次发生。

　　3.小心样板房里的套路。

　　看到装修华丽丽的样本房，是不是特想买?如果你过分迷信样板房，若真等房子到手才发现，空间利用不那么好，采光不好、空间没那么大、尺寸有点不太对等等缺陷，可就晚了。买房时，还是带上你有买房经验的小伙伴吧，多看户型图，多提问，多了解，才能买到合适的房子。

　　总的来说，有房比没房好，这个道理谁都懂。但可以肯定的是，如果没有父母帮你付首付，在一线城市攒钱买房对绝大多数人来说不是一件易事。

　　建议未婚的你买房前先算个账，如果花个3、5年能攒够首付，那就买;如果要攒个10年以上，恐怕没攒够你已经嫁人了，答案你懂的。