验房需知：精装房验房小常识

　　与毛坯房相比，精装房的一个好处就是不需要消费者花费大量的时间和精力去装修房子，因此目前越来越受到人们的青睐。但是由于不能全程掌控这个装修过程，所以有时就出现了很多精装房质量问题，这就意味着在精装验房时必须更加小心谨慎。下面我们一起来学习精装房验房小常识。

　　一、精装房验房注意需知

　　1、验收工具要带齐

　　带上试电笔、尺子、带二相/三相插头和电源显示开关的插座(小台灯亦可)、小锤子和电筒等东西。电笔(测插座)、尺子(量长度、水平)等尽可能齐全的工具。

　　2、书面记录很重要

　　验房时一定书面记录相关问题，便于与开发商或其委托人联系整改事项。

　　3、精装房验房注意细节

　　验房时仔细检查，有些细节问题很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。

　　4、精装房验房要三多

　　验房切忌着急，多看、多问、多记录。

　　二、精装房验房注意验收项目

　　1、精装房空气质量很重要

　　由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主件事就是要确认空气质量达标。

　　2、精装房隐蔽工程需小心

　　隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料，水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置等等是不了解的，因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高，如果消费者自己不太了解的话，建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。

　　三、精装房验房注意验收细节

　　除了上面一些影响精装房验房注意外，一些细节问题也很能体现精装发的装修施工水平。业主可以从以下一些地方考察房屋的装修质量。

　　1、墙面涂料检查：墙面应该使用耐水腻子，墙漆的涂刷应该均匀，漆膜一致。

　　2、墙地砖检查：颜色一致，用小锤敲击地砖和墙砖，如果有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5%即可判为不合格。

　　3检查厨卫用具：试验水龙头的开关是否灵活有效，包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外，需要检查下水是否通畅，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度;检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。

　　4、检查暖气设备：业主在检测一下暖气时，要看管路是否畅通，温度是否达到标准，是否存在漏水现象。

　　关于精装房验收的一些小常识小编就先简单介绍到这里了，为了避免开发商在房屋建造时偷工减料，所以网友们在验房环节还是要仔细的。