毛坯房验收五大注意事项 别让粗心大意给坑了

　　买房不容易，收房需谨慎。买了毛坯房，收房时应该注意哪些方面呢?小编总结了毛坯房收房的5大注意事项，轻松搞定收房。细心检查门窗、水电、墙面、地面、通风系统5大方面，让钱花的不留遗憾。

　　1、门、窗

　　往往买房的人都是拿了钥匙就开门，只关注房子里面的样子，却忘了看看门是否完好，这可不是个好现象，因为入户门是家的道防线。现在房子的入户门都是安装的防盗门，检查的时候首先是要从视觉上看有没有划痕、撞痕，看一下门框安得正不正，虽然这些都是小问题，但是却会影响以后的生活方便。门框不正可能导致门开启不顺畅，然后还要试试门锁是否能正常开启、关闭，若是有问题，那么要通知物业让他们及时更换。

　　现在楼房的窗户一般都是采用塑钢窗框配上中空玻璃，验收窗户时要先看窗框是否有歪斜，窗户的卡子好不好用，窗户能不能打开到90度，户外那一面的窗框有没有贴防水条，每个窗户纱窗是否安上，能否正常推拉。窗户的玻璃也要看看有没有裂痕、水痕、杂质，玻璃里有没有水汽。

　　2、墙面、地面

　　墙面、地面检查，首先要查的就是面积，在买房时，你一定是先看好面积的，在收房时业主需要拿上卷尺，量一量每个房间的墙面与地面的面积，看是否与开发商所标的面积一致。然后要检查所有墙面、地面的平整度，墙体是否存在空鼓现象等。这些问题会影响日后墙面、地面铺砖或铺地板的施工，若墙面、地面平整度落差太大，那么以后贴砖会特别容易脱落。

　　检测平整度的方法特别简单，拿一块比较长的直板，直接将直板平贴在墙面或地面上，观察其中的缝隙，若是差值在1毫米到2毫米之间那么这个误差是在标准范围内的，若是误差实在太大，呢么要求物业或施工人员找平。在检测阴阳角时只要拿一个书测试一下墙面角度即可。另外业主还要自备一个橡胶锤，在检查墙面时敲打一下，通过声音的空鼓现象。

　　3、电

　　毛坯房的每个房间都会有简易灯泡，通过开这些灯泡检查一下是否能正常通电，在每个插孔出用试电笔，或是简易的小电器(例如电吹风、手机充电器等)试一下其通电状况。

　　4、水

　　毛坯房的厨房和浴室一般都是做好水路的，虽是没有水龙头，但是可以通过向水管内灌水来检测其下水道是否堵塞，若是管道内发出咕嘟咕嘟的下水声，则说明管道内下水极快，并无堵塞。

　　5、通风系统

　　在检测了墙面、地面、水电之后，大部分业主就会认为房子没有其他地方需要检测了，但是房子的通风系统却是忘记了。厨房的排烟道、房间的排风道都需要认真检查一下，是否排气顺畅，以防为日后的生活留下隐患。