新房验收都要注意哪些问题呢？

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  天津市印象装饰工程有限公司 回答数：131

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  天津市印象装饰工程有限公司

  回答数：131 被采纳数：02016-06-07 16:46:59

  收房时要带小锤(检查空鼓用)、软管(检查地漏及排水坡度用)、电笔(检查开关插座用)专家建议：收楼日应带以下装备 ：
  
  　　1、带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证。
  
  　　2、纸笔，即时记下发现的问题。
  
  　　3、易贴便条一叠，写下问题所在及维修意见，贴在出现问题的地方，以便维修人员查找。
  
  　　4、扁型三插头小电器一个(如电吹风、电须创等)，插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通。
  
  　　5、售楼说明书，边看边对照着厨房、浴室等附送的设备是否合符发展商当初的承诺。
  
  　　6、请有收楼经验的朋友同行，帮助提供意见，发现问题。
  
  　　收房注意事项：
  
  　　1 检查所有插座
  
  　　没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。
  
  　　2 检查所有窗户
  
  　　·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。
  
  　　·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。
  
  　　·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏
  
  　　3 检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠!
  
  　　4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固
  
  　　5 检查每一个灯和开关
  
  　　6 检查每一个水龙头
  
  　　7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利
  
  　　8. 收房注意窗户合页和水管，希望可以帮你。
  

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  alasijia 回答数：12

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  alasijia

  回答数：12 被采纳数：02016-05-30 19:23:42

  　　新房验收注意事项：

  　　一、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)。

  　　二、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。

  　　三、仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。

  　　四、水电煤气畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度(一般新房会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。

  　　五、验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生间及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

  　　六、验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

  　　七、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。

  　　八、测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据。

  　　最后，检查完这些工作，如果没问题的话，那就交钱去吧;若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，就需要交涉了，希望可以帮到你。

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