亲，麻烦问下新房验收过程和具体步骤有哪些？

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  天津市九鼎尚品装饰工程有限公司 回答数：134

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  天津市九鼎尚品装饰工程有限公司

  回答数：134 被采纳数：12016-06-07 17:02:21

  收房时要带小锤(检查空鼓用)、软管(检查地漏及排水坡度用)、电笔(检查开关插座用)专家建议：收楼日应带以下装备 ：
  
  　　1、带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证。
  
  　　2、纸笔，即时记下发现的问题。
  
  　　3、易贴便条一叠，写下问题所在及维修意见，贴在出现问题的地方，以便维修人员查找。
  
  　　4、扁型三插头小电器一个(如电吹风、电须创等)，插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通。
  
  　　5、售楼说明书，边看边对照着厨房、浴室等附送的设备是否合符发展商当初的承诺。
  
  　　6、请有收楼经验的朋友同行，帮助提供意见，发现问题。
  
  　　收房注意事项：
  
  　　1 检查所有插座
  
  　　没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。
  
  　　2 检查所有窗户
  
  　　·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。
  
  　　·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。
  
  　　·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏
  
  　　3 检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠!
  
  　　4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固
  
  　　5 检查每一个灯和开关
  
  　　6 检查每一个水龙头
  
  　　7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利
  
  　　8. 收房注意窗户合页和水管,谢谢!

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