增量房是什么意思？

已有1条回答

• 

  

  赵雪儿 回答数：81

  向TA求助

  赵雪儿

  回答数：81 被采纳数：02016-08-22 09:30:16

  增量房俗称一手房，指房地产开发商投资新建造的商品房。通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数量的房产。
  
  　　增量房概念：
  
  　　跟房产税有关。增量房产的原值与评估值非常接近,有利于征收。从微观经济角度来看,房地产供给是指生产者在某一特定时期内,在每一价格水平上愿意而且能够租售的房地产商品量。在生产者的供给中既包括了新生产 的房地产商品(俗称增量房) ，也包括过去生产的存货(俗称存量房)。
  
  　　一级房地产市场，又称增量房地产市场。
  
  　　与其相对应的是存量房，即是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。
  
  　　通常情况下房地产市场可分为一级市场，即土地使用权的有偿出让;二级市场即土地使用权出让后的房地产开发经营，又称为“增量房地产”;三级市场即投入使用后的房地产交易，亦称“存量房地产”。房地产一级市场理应由政府垄断，是发展房地产二、三级市场的基础和前提，房地产二、三级市场交易的活跃，供给和需求的均衡，可促进整个房地产市场的繁荣发展。
  

  评论0 赞0

  发布评论 还可以输入200字