重庆二手房交易税费有哪些

已有1条回答

• 

  

  天津市惠万家装饰工程有限公司 回答数：128

  向TA求助

  天津市惠万家装饰工程有限公司

  回答数：128 被采纳数：02016-09-22 09:20:58

   　　买方应承担的费用
  
  　　1、契税：首房建筑面积90㎡以下，按照房屋实际成交金额的1%计算缴纳;90-144㎡，按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳;144㎡以上，按照房屋实际成交金额的3%计算缴纳。第二次购房或者以上，不管面积多大，一律按照3%计算缴纳。
  
  　　2、营业税：普通住宅房未满5年，按照全额营业税的5.6%计算;普通住宅满5年,建筑面积144㎡以下无营业税,144㎡以上有差额营业税(现在过户价-以前房屋购买价=a a*5.6%=差额营业税)。
  
  　　3、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。
  
  　　4、产权证印花税：金额为每本5元。
  
  　　5、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。
  
  　　6、二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，买方承担50%收费。
  
  　　卖方应付的费用
  
  　　1、营业税及附加税：按照房屋成交金额的5.85%计算缴纳。另有规定，凡是入住满一年以上的二手房，户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。
  
  　　2、土地增值税：按照房屋买卖成交金额的0.5%计算缴纳。根据规定，凡是入住满一年以上的二手房，出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。
  
  　　3、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。
  
  　　4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。
  
  　　5、二手房经营服务性收费：分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，卖方承担50%收费。
  
  　　另外，测绘费用则根据如下标准进行收费：
  
  　　房屋面积测绘费
  
  　　50平方米以内(含50) 80元
  
  　　50至100平方米(含100) 120元
  
  　　100至200平方米(含200) 160元
  
  　　200至300平方米(含300) 200元
  
  　　大于300平方米以100平方米为一个区间，每增加一个区间增加40元
  

  评论0 赞0

  发布评论 还可以输入200字