二手房过户流程是怎样的

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  周寒梅 回答数：258

  向TA求助

  周寒梅

  回答数：258 被采纳数：02016-09-22 10:58:04

   　　一、送件→评估(12个工作日)
  
  　　到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料：
  
  　　房产证原件及复印件一份;
  
  　　房地产买卖契约一份及复印件一份;
  
  　　房地产买卖申请审批表一份;
  
  　　房屋产权登记申请书一份;
  
  　　卖方身份证原件核对及复印件一份;
  
  　　买方身份证原件核对及复印件二份。
  
  　　如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。
  
  　　二、申请减免税(21个工作日)
  
  　　经房管机关评定房屋价格后，到地税局申请减免税，需提供以下材料：
  
  　　填写减免税申请审批表(一式三份);
  
  　　房产证复印件二份;
  
  　　房地产买卖契约复印件二份;
  
  　　评估表复印件二份;
  
  　　原买卖发票(或合同)复印件二份;
  
  　　买卖双方身份证复印件各二份。
  
  　　三、领证(12个工作日)
  
  　　地税局开出完税证明后送房屋所归属的房管局，12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。
  

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