利率调整对房贷的影响

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  百特装饰有限公司 回答数：159

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  百特装饰有限公司

  回答数：159 被采纳数：02016-10-19 14:23:46

  没有影响。只要基准利率不调整，对已发放贷款没有影响。
  
  　　贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：
  
  　　一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);
  
  　　二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);
  
  　　三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
  
  　　无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。
  

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