有关房产被恶意冒办理委托进行抵押借贷的问题.
夫妻共有一套房子,二个房产证分别是(房产权属人：夫名:;共有情况：二分之一,;共有人：妻名)(房产权属人:妻名:;共有情况：二分之一,;共有人：夫名)
现妻利用夫工厂(夫独资并为法人代表)的公章，自已打印了一份委托书，说夫委托其用房产证办理民间借贷手续，在外边跟人家借贷了六十多万，办理了律师见证手续，但没在房管局办理他项抵押手续。
请问：
1。妻利用工厂的公章为夫办理的房产抵押委托手续是否有效?法律依据是什么?
2。此房产抵押手续对夫来说，有否法律效力?法律依据是什么?
3。妻所借款项并没有用于家庭，工厂等，是自已个人所用。这种债务是否属于无妻共同债务?法律依据是什么?
(附：夫妻二人因妻个人涉大债务，已有许多经济官司在身，夫妻二人均被多个官司起诉为夫妻共同债务，二人尚没离婚)
现妻利用夫工厂(夫独资并为法人代表)的公章，自已打印了一份委托书，说夫委托其用房产证办理民间借贷手续，在外边跟人家借贷了六十多万，办理了律师见证手续，但没在房管局办理他项抵押手续。
请问：
1。妻利用工厂的公章为夫办理的房产抵押委托手续是否有效?法律依据是什么?
2。此房产抵押手续对夫来说，有否法律效力?法律依据是什么?
3。妻所借款项并没有用于家庭，工厂等，是自已个人所用。这种债务是否属于无妻共同债务?法律依据是什么?
(附：夫妻二人因妻个人涉大债务，已有许多经济官司在身，夫妻二人均被多个官司起诉为夫妻共同债务，二人尚没离婚)
xiangrikui
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提问时间：2016-10-25 19:51
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已有1条回答
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shanghaijia 回答数：15shanghaijia回答数：15 被采纳数：02016-10-25 19:16:39
1.委托手续为公章，房产为个人，只能是个人委托，公司无权委托。因此委托书有效，但不能凭此办理个人财产，因委托主体不对。因此如果相关机构据此办理手续，可追究其责任。不知你说的公章是否是公司名称章，如是个人章则问题较复杂。
2.解决了一，该问题自然解决
3.需要提供证据证明归期自己使用，否则很难被法院认为是个人行为。
你这里问题关键是房产抵押贷款之委托手续，必须以此为关键点解决。评论0 赞0
