公证房产拿的假房产证有用吗
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如果你办理的是委托书公证或者声明书公证，那么公证处一般不对房产证进行审查，特别是外地房产的委托。比如你要卖美国的房子，你在中国办理委托书公证，通常情况下，中国的公证处给你办理，因为委托书只是证明你的签名属实，房产证是否属实需要房产管理部门查证。你如果非要公证处审查房产证真假也不是不可以，有两个途径，一个是你自己去一趟美国，让美国的房产部门开具查询真实的证明，然后在美国的公证人那公证，经美国外交部和中国驻美国使领馆认证，再发回中国公证处。另一个是你先做一个委托别人查询房证真伪的委托书公证，经中国外交部和美国驻中国大使馆认证，发往美国房屋管理机构，该机构出具证明后，再按照上述程序公证认证后发回公证处。你自己想想有多难，需要多少费用和时间，这样的委托公证还有意义吗?国内查询也是同样道理，区别就是不用认证了。当然如果办理的是买卖公证，那么公证处肯定要查证，因为这种公证是在房屋所在地公证处办理，公证处查询比较方便。
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