请问：经济适用房保障面积规定是多少？

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  张琴琴 回答数：235

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  张琴琴

  回答数：235 被采纳数：02016-12-21 18:14:25

  购房者的住房补贴面积标准一律为70平方米;如果购房者的单位属于国家机关、国有企事业单位的，其住房补贴面积标准由所在单位核定。购房者住房补贴面积标准超过80平方米的。

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  乌海东美室内设计装饰有限公司 回答数：183

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  乌海东美室内设计装饰有限公司

  回答数：183 被采纳数：02016-12-21 18:48:24

  经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
  
  　　根据国发[2007]24号文件精神，经济适用住房严格控制套型面积。经济适用住房保障面积标准为建筑面积60平方米，家庭成员3人(含)以上的，保障面积标准为建筑面积80平方米。
  
  　　新建经济适用住宅的面积标准按户型分为三类：
  
  　　1、一室一厅的，使用面积应在40至45平方米，多层的建筑面积在54至60平方米，高层的建筑面积在60至66
  
  　　平方米;
  
  　　2、二室一厅的，使用面积应在55至60平方米，多层的建筑面积在74至80平方米，高层的建筑面积在82至88平方米;
  
  　　3、三室一厅的，使用面积应在
  
  　　70至80平方米，多层的建筑面积在94至107平方米，高层的建筑面积在104至117平方米。
  
  　　经济适用房超过最大面积怎么办
  
  　　购买经济适用住房，2人以下的家庭，所购经济适用住房建筑面积在70平方米以内的部分， 购房人按经济适用住房价格购买; 3人以上的家庭，所购经济适用住房建筑面积在90平方米以内的部分， 购房人按经济适用住房价格购买;超出70或者90平方米的部分， 购房人应当交纳土地收益(含土地出让金)等相关价款。
  
  　　经济适用住房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因各种原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人可转让经济适用住房，但应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款，具体交纳比例由城市人民政府确定，政府可优先回购;购房人向政府交纳土地收益等价款后，也可以取得完全产权。
  

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