二手房没过户房产证能办贷款吗？

已有2条回答

• 

  

  周林焱 回答数：298

  向TA求助

  周林焱

  回答数：298 被采纳数：02016-12-23 15:04:01

  这个是不能的。
  
  　　二手房抵押贷款所需材料 ：
  
  　　1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明;
  
  　　2、个人收入证明或资产状况证明;
  
  　　3、抵押房屋的产权证明;
  
  　　4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等;
  
  　　5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。
  
  　　二手房抵押贷款担保具体流程：
  
  　　1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋;
  
  　　2、办理抵押贷款申请;
  
  　　3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。
  
  　　4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。
  
  　　5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。
  
  　　6、抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。
  

  评论0 赞0

  发布评论 还可以输入200字
• 

  

  王增午 回答数：194

  向TA求助

  王增午

  回答数：194 被采纳数：02016-12-23 15:06:00

  没有房产证的房子是不能抵押贷款的
  
  　　二手房抵押贷款申请条件：
  
  　　1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;
  
  　　2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
  
  　　3.具有良好的的信息记录和还款意愿;
  
  　　4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
  
  　　5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
  
  　　6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
  
  　　7.有贷款人认可的有效担保;
  
  　　8.银行规定的其他条件。
  

  评论0 赞0

  发布评论 还可以输入200字