买二手房贷款怎么办理流程？

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  刘雯 回答数：175

  向TA求助

  刘雯

  回答数：175 被采纳数：02016-12-28 17:01:07

  二手房抵押贷款申请条件：
  
  　　1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;
  
  　　2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
  
  　　3.具有良好的的信息记录和还款意愿;
  
  　　4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
  
  　　5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
  
  　　6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
  
  　　7.有贷款人认可的有效担保;
  
  　　8.银行规定的其他条件。
  

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