天津二手房贷款流程是怎样的?

xiaoyaomao 浏览:6877 提问时间:2016-12-28 16:16
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  • 郑盼 回答数:244
    郑盼

    回答数:244 被采纳数:02016-12-28 17:35:12

    房屋抵押贷款流程如下:

      1、提出申请

      借款人向银行提出贷款申请,并按照要求准备贷款资料。

      2、提交资料

      向银行提交贷款资料,包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等。

      3、房屋评估

      银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。

      4、提交评估报告

      评估公司将评估报告提交给银行。

      5、签订贷款合同

      若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求,双方则签订贷款合同。

      6、银行审核

      银行根据借款人提交的资料,及借款人本身的资质对其审核,其中会打核实电话进行审核。

      7、银行下批贷函

      审核通过后,银行将下批贷函,确认能够放款。

      8、抵押登记

      银行凭房屋产权证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续。

      9、分行约额度

      分行向总行申请额度。

      10、银行放款

      办完所有手续后,银行便可为借款人发放贷款。

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    • 刘雯 回答数:175
      刘雯

      回答数:175 被采纳数:02016-12-28 17:46:11

      天津市二手房贷款办理流程:

        第一步:先找好意欲购买的房屋,但是该房屋必须是产权明晰(已办理《房屋所有权证》),并具备符合政府定的进入房地产市场流通的条件的房屋。

        第二步:选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构(如泉州房产交易管理所房地产中所),并在该机构完成房产价值评估工作,交纳房产评估费。

        第三步:申请二手房抵押贷款时应填写借款申请表,并向贷款银行提交下列资料:1)身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)、学历证明、婚姻状况证明;2)经济收入证明,并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明;以上证明资料越全面银行在放贷评审中的评分越高,享有贷款金额及时间的条件越优越。

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