买房子的贷款利率是怎么计算的？

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  周寒梅 回答数：258

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  周寒梅

  回答数：258 被采纳数：02016-12-28 18:49:21

  有两种方式：
  
  　　1、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为n期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息;
  
  　　2、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。第1期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第1期利息，就是第1期偿还的本金;第2期利息计算，是将第1期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第2期本金数，再乘贷款利率得第2期的应还利息，以后各期以此类推。
  

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  张兰 回答数：270

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  张兰

  回答数：270 被采纳数：02016-12-28 18:41:20

  1、银行买房贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。
  
  　　2、贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。
  
  

  　　最新银行买房贷款利率调整如下：

  

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