2016年买房税比2015年降多少？

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  王琴 回答数：201

  向TA求助

  王琴

  回答数：201 被采纳数：02016-12-29 18:38:21

  与现在相同，不会有什么调整。契税为：首套小于90平方米的普通住宅房产，契税为房产总价的1%，大于90小于144平方米的是1.5%，大于144平方米的是3%。非首套普通住宅、非普通住宅或非居住性质房产，契税都是3%。地区可调整税率，部分地区调整上税率为2%及4%契税征收标准：
  
  　　90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。
  
  　　二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。
  
  　　注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是确实只有这一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。
  
  　　契税税率实行3% ～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
  
  　　契税计算方法
  
  　　契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：
  
  　　新房应纳税额 = 计税依据 × 税率
  
  　　二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价
  

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