青岛购房税费有哪些？

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  王海秀 回答数：228

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  王海秀

  回答数：228 被采纳数：02017-01-03 17:32:47

  新房：契税：1.5% 二手房：契税：1.5% 个人所得税：2% 营业税：5.56%
  

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  姚双龙 回答数：237

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  姚双龙

  回答数：237 被采纳数：02017-01-03 17:20:47

  二手房买卖主要有三个大税分别是: 契税,个税 ,营业税。
  
  　　契税:首次购房90平一下1%契税,90到144平1.5%契税,144平以上3%契税,二次购房不论面积大小一律3%个税:2%。
  
  　　如果房子过5年,且是房东夫妻名下唯一一套家庭自住房产可申请减免个税。营业税:5.6%。如果房子过5年且144平以下可减免。
  
  　　如果过5年面积大于144平交纳差额营业税。如果没过5年不论面积大小全部5.6%。差额的定义是:本次评估价减去上手买入价其余还有一些小费用,手续费为每平方6块钱,80的登记费,5块的印花税等。
  

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  东华世嘉装饰工程有限公司 回答数：183

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  东华世嘉装饰工程有限公司

  回答数：183 被采纳数：02017-01-03 17:01:47

  青岛地区购买新房缴纳的各种税费：
  
  　　一)买商品房需要交的税：
  
  　　1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
  
  　　2、印花税，购房总价的0.05%
  
  　　(二)基金：
  
  　　1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
  
  　　2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
  
  　　(三)规费
  
  　　1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)
  
  　　2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元
  
  　　3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元
  
  　　(四)如果按揭，还要发生以下费用
  
  　　1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
  
  　　2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
  
  　　3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元
  
  　　青岛地区头次购买新房需要缴纳的税费有如下几条：
  
  　　契税：普通住宅1-90平，1%;91-144平，1.5%;144以上的，3%;非普通住宅3%。
  
  　　手续费：6元/平，非普通住宅10元/平。
  
  　　登记费：80元，非普通住宅80-800不等。
  
  　　印花税：5元。
  

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