二次购房首付要多少钱？

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  王海秀 回答数：228

  向TA求助

  王海秀

  回答数：228 被采纳数：02017-01-05 17:51:45

  现在银行政策从4月1日从紧。二次购房是以户(已婚是夫妻)为单位,不管你以前贷款的那套是不是还完了,是不是卖了(2003年之前还完的查不到记录),都要算第二套。 第二套房贷现行政策首付40%,贷款利率上浮10% 你所说的那个到房管局开证明,一般情况下,房管所是不会开的。
  
  　　建议:
  
  　　1.你之前那套如果是用的商业贷款,第二套就可以用公积金贷款,这样公积金贷款还是算做第一套。(公积金贷款首套政策一般可以首付20%,贷款金额是公积金账户余额的15倍,例如账户上有1万元,就可以贷15万元,如果一个人的公积金余额不够,夫妻双方也可以共同贷款。但是很多开发商合作的银行不愿意办公积金,你可以自己找银行做,但是需要开发商提供五证的复印件,即直客式贷款。
  
  　　2.找一个值得信任的亲戚(夫妻除外,比如父母,但一定要是没有贷款记录的人)为共同产权人,可以将房屋产权分为你占99%,父母占1%,父母为主借款人,同意可以享受第一套的优惠。贷款年龄:男一般最高贷到70岁,女的65岁。
  
  　　希望可以帮到你!
  

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  郭嵩 回答数：88

  向TA求助

  郭嵩

  回答数：88 被采纳数：02017-01-05 17:23:45

  1、第二套房贷现行政策首付40%，贷款利率上浮10%
  
  　　2、你之前那套如果是用的商业贷款，第二套就可以用公积金贷款，这样公积金贷款还是算做第一套。
  
  　　3、公积金贷款首套政策一般可以首付20%，贷款金额是公积金账户余额的15倍，例如账户上有1万元，就可以贷15万元，如果一个人的公积金余额不够，夫妻双方也可以共同贷款。但是很多开发商合作的银行不愿意办公积金，你可以自己找银行做，但是需要开发商提供五证的复印件，即直客式贷款。
  
  　　价格来源于网络，仅供参考!
  

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