2016二手房过户费新政策有哪些？

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  葫芦岛市三和装修装饰工程有限公司 回答数：163

  向TA求助

  葫芦岛市三和装修装饰工程有限公司

  回答数：163 被采纳数：02017-01-06 11:42:05

  1.买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。
  2.找到正规评估公司对房屋评估。
  3.贷款的房子要办理按揭手续。
  4.到房管局领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》填表。
  5.房管局会查档，查房屋产权是否清晰、有没有抵押，一般上午查下午出结果，下午查次日出结果。
  6.查验完毕之后缴纳相关税费。
  7.十个有效工作日后领取房产证。

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  haiyoushui 回答数：13

  向TA求助

  haiyoushui

  回答数：13 被采纳数：02017-01-06 11:24:05

  现在二手房交易期限是2年之内就可以节省一部分税费，5.5%的营业税。
  个人所得税是夫妻双方名下只有一套住房而且满5年才能免除个税。
  房子更名的问题你需要去开发商了解看看能不能更，如果可以更名的话对你来说是基本没什么风险，因为签订合同之后客户把差价给你，然后去和开发商签订正式合同，你再把房款拿出来。至于签订的合同就不会是一个正式的购房合同，双方或者三方约束的一个条款就可以，规定具体的价格和付钱金额以及日期。
  后面你说的给开发商8000就可以给你更名，应该是里面的售楼员这样去操作。风险有点太大，如果出现问题就很难解决。如果要避免当然是客户把钱给你最保险，然后你们一起去办理更名手续。但是这样的话，对客户来说风险就大了。没有什么两全其美的办法，建议这个方法最好不要用，产证办理给对方之后你能拿到钱才是最实际的。

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