德州房产赠与过户费用是多少？

已有2条回答

• 

  

  闫晓明 回答数：248

  向TA求助

  闫晓明

  回答数：248 被采纳数：02017-01-09 17:08:32

  根据房屋的评估价算的，评估价是房管局认可的评估公司，评估房子的价格，不是买卖价格。评估费0.5%， 契税面积90平以下是1% ，90-144是1.5% ，144以上是3% ，个人所得税是1% ，房产证过户没过5年的有一个5.6%的营业税，还有少许的工本费在1000左右。
  

  评论0 赞0

  发布评论 还可以输入200字
• 

  

  孟霄 回答数：260

  向TA求助

  孟霄

  回答数：260 被采纳数：02017-01-09 17:36:30

  过户基本程序是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
  
  　　签买卖合同是指：买卖双方连同中介方(如果有的话)，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
  
  　　递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队)
  
  　　交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
  
  　　完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
  
  　　领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
  
  　　要知道房产现总价及房产证出证日期才能算过户税，税费约为房产报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
  
  　　买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
  
  　　报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
  

  评论0 赞0

  发布评论 还可以输入200字