成都二手房交易办理流程都有哪些？

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  尾号4990 回答数：38

  向TA求助

  尾号4990

  回答数：38 被采纳数：02017-01-11 17:21:55

  　　你好

  　　非成都户口在成都的买房条件： 在成都有社保或者纳税证明，如要贷款的话还需要社保满一年。

  　　1、选定区域实地看房 2、谈价签合同(确定是否贷款)3、银行评估(交纳资料审核贷款)4、如贷款审核通过，到房管局办理过户并打首付款 5、取件并到银行做抵押 6、交房(房东收到银行尾款后)

  　　费用： 1、过户费用(直接叫房管局)2、贷款费用(交银行 也有可能仲介代收)3、仲介费用。

  
  

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  元秋霞 回答数：114

  向TA求助

  元秋霞

  回答数：114 被采纳数：02017-01-11 17:46:53

  一、购置二手房时首先需要了解成都二手房交易流程，就是购买双方要建立好良好的沟通渠道，以方便能够更多的了解对方的信息，毕竟买房子不是一件小事。在建立沟通的时候是可以要求对方出具合法的证件的，如房产证、身份证等，这样能够让你更多的了解到房屋以及卖方的信息。
  
  　　二、在房屋确定要购买后，需要根据成都二手房交易流程，双方签订合同，签合同是在双方达成了购房协商，对房屋的成交价格、房屋的交付时间、房屋的产权办理、房屋的位置等达成了一致的意见后，起草书面的合同，双方签订一式三份的房屋买卖合同。
  
  　　三、在根据成都二手房交易流程合同签订了后，就要开始办理房屋的过户手续，房屋的过户手续需要双方都提交申请，等待接受审查，待有关的管理部门将有效的证件审查后，对于符合上市条件的房屋办理过户手续，对没有房产证的房屋拒绝办理。
  
  　　四、购置房屋都会有纳税的环节，在购置二手房时根据购置的二手房现状来进行所缴纳的税费的，依照成都二手房交易流程，针对不同类型的二手房的税费构成也是不一样的。税费计算好后就是办理财产转移手续，办理财产转移手续时向相关部门提交证明材料后买方领取房屋所有权证通知单然后去领取新的房产证。
  
  　　五、相关的证明以及证办理完后会有相关的银行贷款手续需要办理。在双方的财务清算完成后，就完成了成都二手房交易流程的全部流程。希望能给您带去有用的帮助。
  

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