北京限价商品房申请需要什么条件，如何申请？

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  刘张伟 回答数：215

  向TA求助

  刘张伟

  回答数：215 被采纳数：02017-01-11 17:32:48

  一、申请家庭须具备哪些条件?
  
  　　(一)申请人须有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。
  
  　　(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合以下标准： 家庭人口
  
  　　家庭年收入
  
  　　人均住房使用面积
  
  　　家庭总资产净值
  
  　　3人及以下
  
  　　8.8万元及以下
  
  　　15平方米及以下
  
  　　57万元及以下
  
  　　4人及以上
  
  　　11.6万元及以下
  
  　　15平方米及以下
  
  　　76万元及以下
  
  　　(三)申请家庭成员之间应具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，可包括：1、配偶。(户口无论是否在本市，都可以作为申请家庭成员一同申请)
  
  　　2、父母。(申请家庭成员的户口在京外、父母一方年龄在50周岁及以上的、且无其他子女，可同在京子女共同申请，申请时需提供独生子女证明或其他子女已故证明)
  
  　　3、未成年子女;
  
  　　4、已成年但因残疾或重大疾病不能独立生活的子女
  
  　　5、父母双亡且由祖父母或者外祖父母作为监护人的未成年或者已成年但不
  
  　　能独立生活的孙子女和外孙子女
  
  　　6.符合申请条件的成年子女也可以作为申请人或共同申请人同父母一起申请，但以后不得在单独申请
  
  　　7.根据本条原则和有关程序认定的其他人员
  
  　　二、申请家庭需提交哪些材料?
  
  　　(以下申请材料均需提交原件及复印件，复印件一式三份);
  
  　　申请人及家庭成员的身份证、户口簿;
  
  　　已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证、离婚协议书或法院判决书、民事
  
  　　调解书(离婚原则上应满三年);
  
  　　居住地住房情况证明(《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明);
  
  　　按要求填写并经有关部门认定的《核定表》(须提供原件);
  
  　　优抚家庭须提供民政部门核发的优抚证明;
  
  　　重残家庭须提供残联出具的重残证明;
  
  　　复员转业军人须提交相关主管部门出具的身份证明;
  
  　　有患大病成员家庭须提供医疗卫生部门出具的大病诊断书;
  
  　　个体工商户需提交《营业执照》和上年度交税凭证;
  
  　　由房屋安全鉴定机构出具的危险房屋鉴定书;
  
  　　原住房被拆迁家庭须提供房屋拆迁补偿协议;
  
  　　需要提供的其他材料;
  
  　　已按京建住[2007]1129号及1175号文件公布的新标准和“三级审核、两级公示”
  
  　　的审核程序通过经济适用住房购买资格的家庭不再提供上述材料，只需提供拥有的经济适用住房购买资格证明。
  
  　　目前北京市限价房最高单价8100元/平，设计限价房时要求，比同地段普通商品房便宜15%以上，目前全市的限价房一般比同地段普通商品房便宜50%以上。
  
  　　除了限价房外，还有经济适用房、廉租房、公共租赁房可以申请。
  
  　　其中限价房对收入要求是最宽的，其他都要求比较低的收入。
  

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  刘一名 回答数：101

  向TA求助

  刘一名

  回答数：101 被采纳数：02017-01-11 17:57:47

  限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。
  
  　　1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住。
  
  　　2、限制：限价房8年内不得上市转让。
  
  　　3、购得限价房的同时不得再申请其他。
  
  　　政策保障性住房注意：已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。
  

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