房屋搬迁补偿的方式有哪些

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  嘉瑞装饰工程有限公司 回答数：194

  向TA求助

  嘉瑞装饰工程有限公司

  回答数：194 被采纳数：02017-01-13 11:59:04

  各地房屋搬迁的补偿政策不尽相同，要以当地规定为准。 目前，国家政策执行《国有土地上房屋征收与补偿条例》，各地参照执行·。 不外乎·两种：货币补偿和面积补偿。换句话说，就是给你钱还是给你房子的问题。城里的话当然是房子好。 希望可以帮到你。

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  王万军 回答数：254

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  王万军

  回答数：254 被采纳数：02017-01-13 11:42:04

  (一)拆除居民个人所有的房屋，包括自住和出租的房屋，拆迁时的补偿方式可采取产权调换、作价补偿、产权调换和作价补偿相结合形式的任一种。即由拆迁人按照当地人民政府制定的房屋评价标准，进行估价、补偿、注销产权，补偿费一次付给所有人，或者以相当的房屋与私房屋进行产权交换。 (二)拆除出租住宅房屋的补偿形式。根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条的规定：“拆除出租住宅房屋应当实行产权调换，原租赁关系继续保持，因拆迁而引起变动原租凭合同条款的，应当作相应的修改。”即尽管拆迁补偿有三种形式。其中，出租住宅房屋包括用于出租的公房(地方政府直管房、单位自管房)、私房以及其他产权形式用于出租的住宅房屋。由于该类住宅房屋产权人出租住宅，与承租人签有租赁合同，承租人居住的住宅为出租住宅房屋，对该类出租房屋只有采取产权调换方式补偿后，才可使原租赁关系继续保持，才可避免因拆迁而引起租赁户与住宅房屋产权人的矛盾。 (三)拆除依法代管的私房，建设单位应当会同房地产管理机关(代管执行单位)对房屋现状作出勘验记录或拍照录像，并按照当地人民政府制定的房屋评价标准补偿，补偿费由房地产管理机关代为存入银行。 (四)拆迁委托代管的私房，除全权委托外，建设单位应当与委托人协商补偿方式和办理补偿有关手续。

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