限价房首付一般要几成？

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  王伊楠 回答数：211

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  王伊楠

  回答数：211 被采纳数：02017-01-18 17:07:58

  北京弃购政策性住房的上千户申购家庭中，有三分之一是因为凑不齐“首付”不得不放弃选房。首付比例还要具体问题具体分析。限价房首付比例，应该参考商品房首付标准。
  
  　　1、按照北京公积金核心此前出台的优惠政策，政策性住房公积金贷款首付按购房款的10%计算，北京目前在售的政策性住房首付款一般在五六万元上下。
  
  　　2、因此，提取住房公积金作为购房首付款，减轻买房资金压力和心理压力，成了许多政策性住房申购家庭的期盼。此前北京公积金管理核心作出解释，住房公积金核心一直致力于通过创新和完善各项措施，为住房公积金缴存人提高服务，他们将高度重视本报建议，尽快研讨其可行性。
  
  　　3、目前，考虑到政策性住房申购家庭资格审核、摇号配售、选房等全过程都在政府有关部门的监督之下，因此，经济适用住房、限价房等政策性住房购房人只要是公积金缴存职工，都可以以家庭为单位(即夫妇双方)，提取公积金作购房首付款。
  

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  武建辉 回答数：156

  向TA求助

  武建辉

  回答数：156 被采纳数：02017-01-18 17:51:57

  限价房的首付是几成
  
  　　去年北京弃购政策性住房的上千户申购家庭中，有三分之一是因为凑不齐“首付”不得不放弃选房。首付比例还要具体问题具体分析。限价房首付比例，应该参考商品房首付标准。
  
  　　1、按照北京公积金中心此前出台的优惠政策，政策性住房公积金贷款首付按购房款的10%计算，北京目前在售的政策性住房首付款一般在五六万元上下。
  
  　　2、因此，提取住房公积金作为购房首付款，减轻买房资金压力和心理压力，成了许多政策性住房申购家庭的期盼。此前北京公积金管理中心作出解释，住房公积金中心一直致力于通过创新和完善各项措施，为住房公积金缴存人提高服务，他们将高度重视本报建议，尽快研讨其可行性。
  
  　　3、目前，考虑到政策性住房申购家庭资格审核、摇号配售、选房等全过程都在政府有关部门的监督之下，因此，经济适用住房、限价房等政策性住房购房人只要是公积金缴存职工，都可以以家庭为单位(即夫妇双方)，提取公积金作购房首付款。
  
  　　限价房的首付什么时候交
  
  　　一般情况下需要缴纳一定数额的保证金，然后等物价局把房子的价格定好了以后，住房保障局通知交款，会给你一个期限的，但是在这个期限以内要把钱一次性的交齐，所以开盘当日一般是交定金，一般两到三天内售楼部就会通知办理手续。房贷要提供身份证、婚姻证明、户口、以及收入证明，最关键的是收入证明，需要通过银行审核才能放贷。
  
  　　在办理按揭的过程中银行出于规避风险的考虑，要考察贷款人的还款能力和信誉度，是否单身或是外地户口会作为银行考察贷款者还款能力的几点要素。
  

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