两限房选房后可不可以换?

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  郡立新 回答数：240

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  郡立新

  回答数：240 被采纳数：02017-01-18 17:25:59

  两限房选房后可以换吗
  
  　　1、两限房选房后没有特殊情况不能变更。但是市建委住保办说关于换房的这个没有具体规定，各区县自定。
  
  　　2、首先两限房申购人要在网站上进行购买预登记。预登记截止日，开发建设单位将所有预登记者分优先购房者、其他购房者两类，以公开摇珠的方式分别在两类预登记者中确定购买资格。
  
  　　3、此前市国土房管局表示受理购买预登记的时间不得少于30日。相关楼盘负责人昨日表示，预登记顺序并不影响审核和选房顺序，相关部门会对预登记的购房者进行第1轮摇珠，确定审核顺序，“第1个预登记的购买者和较后一个预登记的购买者机会一样。
  

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  冉松明 回答数：124

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  冉松明

  回答数：124 被采纳数：02017-01-18 17:14:59

  两限房选房后可以换吗
  
  　　1、两限房选房后没有特殊情况不能变更。但是市建委住保办说关于换房的这个没有具体规定，各区县自定。
  
  　　2、首先两限房申购人要在网站上进行购买预登记。预登记截止日，开发建设单位将所有预登记者分优先购房者、其他购房者两类，以公开摇珠的方式分别在两类预登记者中确定购买资格。
  
  　　3、此前市国土房管局表示受理购买预登记的时间不得少于30日。相关楼盘负责人昨日表示，预登记顺序并不影响审核和选房顺序，相关部门会对预登记的购房者进行第1轮摇珠，确定审核顺序，“第1个预登记的购买者和较后一个预登记的购买者机会一样。
  
  　　两限房选房需要注意什么问题
  
  　　1、早点去不要人家通知几点就几点去，提前去可以了解一下选房的流程。
  
  　　2、带好纸和笔，提前把中意的房按顺序记好，多选几套，以免其他人已经选走你中意的房源，而且两限房选房时如果人多，会好几个人一起进去选，本来排在你后面的比你快，那么好房子也被别人抢走了。
  
  　　3、提前检查好需要带的纸质资料，比如各种证件、证明的复印件，户口本、身份证等等，带些零钱，以免资料不全，需要复印。
  
  　　4、如果房子已经施工快要盖好，较好提前去看看，找好合适的楼层、注意采光问题等。
  
  　　5、接到选房通知书后，按通知要求的时间、地点和材料，提前到达选房现场。查看销控表，哪些住房已经被选走，在剩余的住房中进行初步筛选。
  
  　　6、开发商会核实家庭资格，并进行分组，每组10个左右的家庭进入选房区，约5-10分钟选择时间，选择完成后与开发商签订意向协议，并可现在咨询贷款事宜。
  
  　　7、等待开发商通知，交首付及签订正式的预售合同即可。分为两组，一组为优先配售组，一级为普通组，每组内的顺序随机生成。
  

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