建房合同怎样写?

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  赵云 回答数：206

  向TA求助

  赵云

  回答数：206 被采纳数：02017-02-10 11:51:51

  建房合同书
  
  　　甲方：
  
  　　乙方：
  
  　　根据《建筑法》，《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。
  
  　　建筑工程概况
  
  　　私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程设计为砖混结构马鞍架一层平房两幢建筑，建筑面积xxx。工程预算造价：每平方米xxx元人民币，总建造价格xxx元人民币。
  
  　　建筑设计要求
  
  　　1.本工程为砖混结构住宅平房建筑，建筑面积xxx㎡，院内+-0.0以马路标高而定。
  
  　　2.砌体材料采用mu10机制红砖，m75混合砂浆砌筑，墙体厚度除图纸注明者外，均为240，墙体转角及与隔墙连接处，每10皮砖设墙体拉接筋一处。
  
  　　3.外装修：院内立面均为瓷砖贴面，色泽自选。院外1:2水泥砂浆加装饰缝拉毛，并白水泥刷白。
  
  　　4.内装修：卫生间，洗嗽室，橱房立面均贴200×300白瓷面砖。
  
  　　其余内墙面均为水泥砂浆抹面，纤维素大白粉乱白，刷室内白涂料二遍。所有房间地面均铺地板砖，档次及色泽自定。
  
  　　5.门窗立樘及油漆：m-4居中樘，m-6靠外墙面安装，其余门均与开启方向墙面平齐立樘并加装木门帖脸。c-1.2.3.5均居墙中樘，c-4与室内墙面平齐立樘。门的油漆按装修而定。
  
  　　6.屋面由坡屋面和平屋面组成：坡屋面为檩条，木椽，面板，草泥铺设机制红瓦，坡挑檐为铺设棕红色硫璃瓦，平屋面水泥砂浆加防水粉加压抹光。前檐屋面排水采用pvc管排至地面，管径100。
  
  　　7.橱房餐厅隔断：下为900高120砖墙并帖白瓷面砖，上为铝合金窗隔断。中间为m-4推拉门。
  
  　　结构设计说明
  
  　　1.本工程采用条型基础，深度开挖至老土，原土夯实3:7灰土300厚，要求分层夯实。开挖时如遇墓穴或软土，要求另行处理。
  
  　　2.基础圈梁，压顶圈梁，梁，板均为c20。钢筋保护层厚度：梁25，板15mm。
  
  　　3.钢筋：“中”“中”分别表示为1，2级钢筋(因打字中找不到符号，以“中”字和“1，2”代替)未注明分布筋为中6-250。大梁中间配置弯起筋一根。
  
  　　4.门窗洞口过梁均为预制过梁，选用有关标准图集。
  

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  上官刘丽 回答数：253

  向TA求助

  上官刘丽

  回答数：253 被采纳数：02017-02-10 11:29:50

  中国征地拆迁维权中心律师认为拆迁协议的签订应遵守如下程序：
  
  　　1房屋拆迁协议签订
  
  　　签订房屋拆迁协议须具备的条件 住宅用房
  
  　　(1)公有住宅使承租人应持租赁合同、租赁证、户口簿、身份证、私章;
  
  　　(2)自住、闲置、出租私有住宅所有人应持房屋产权的合法凭证、户口簿、身份证、私章;房改房所有人还须持房改房审批表;
  
  　　(3)租住私房的承租人应持户口簿、身份证、私章及1983年12月17日前租赁凭证;
  
  　　非住宅用房
  
  　　按政府规定租金标准租赁的直管公有非住宅承租人应持租赁合同、工商营业执照等证件;
  
  　　被拆迁人自用的非住宅用房所有人应持房屋产权的合法凭证、工商营业执照，改变房屋用途的，另提供改变房屋用途批准文件;
  
  　　按租赁双方协商议定租金标准出租非住宅用房应持房屋产权的合法凭证、经房产管理部门登记备案租赁合同、工商营业执照，租赁双方解除租赁关系协议，改变房屋用途的，另提供改变房屋用途批准文件。办理程序
  
  　　所有人(承租人)选择评估机构;
  
  　　公有住宅承租人需购买房改房的，在拆迁协议签订前到江东区办证中心建设(房管)窗口办理房改房买卖手续;　　房屋所有人或使用人持上述有关证件，根据拆迁通告公布的签订拆迁协议日期，至拆迁现场办公地点签订拆迁协议;
  
  　　签订拆迁协议双方当事人对协议条款予以核对;
  
  　　双方当事人签字、盖章。
  
  　　承办部门：受建设单位委托的拆迁单位。
  
  　　承诺时限：符合条件的当场予以办理。不符合办理条件的应当说明原因。
  

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