违法建筑和违章建筑指什么？

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  长春市永创装饰工程有限公司 回答数：129

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  长春市永创装饰工程有限公司

  回答数：129 被采纳数：02017-02-10 11:47:40

  从相关的规定看，违法建筑并不是简单的所谓未经相关主管部门许可而动工兴建的建筑物，其本质上是违反了《土地管理法》，《城市规划法》等相关的法律法规，违法建筑是没有所有权的，可以被没收或强行拆除。一般有以下几种类型：1)没有取得建设用地使用权或宅基地使用权;2)未申请或申请没有获批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;3)擅自改变了使用性质建成的建筑;4)擅自将临时建筑建设成为永久性的建筑等。而违章建筑仅仅违反了地方政府的相关规定，可以分为必须拆除或没收，又可归类为经过整改可以保留的，经过整改后，符合法律规定的，可以归为合法建筑的范畴。总的说来，违章建筑不一定是违法建筑，但违法建筑一定是违章建筑。
  

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  辽宁省宏万隆装饰装修工程有限公司 回答数：168

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  辽宁省宏万隆装饰装修工程有限公司

  回答数：168 被采纳数：02017-02-10 11:11:40

  违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
  
  　　违法建筑[1] 是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。根据城乡规划法的规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。我国法律明确规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。
  

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