买房贷款手续流程一般需要多长时间？

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  周寒梅 回答数：258

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  周寒梅

  回答数：258 被采纳数：02017-02-14 17:17:33

  从银行接受你的个人资料开始到放款一般需要经过一个月的工作日,先是给你做按揭的分行初审,通过之后报总行终审,在这期间你的购房合同要到房产局备案!
  
  　　买了房没多少钱装修，不妨上装修贷款频道给自己申请贷款，说什么也不能“苦”了房子!
  

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  乌海东美室内设计装饰有限公司 回答数：183

  向TA求助

  乌海东美室内设计装饰有限公司

  回答数：183 被采纳数：02017-02-14 17:04:32

  一般需要22-25个工作日，具体以实际贷款时间为主。
  
  　　买房贷款的流程：
  
  　　选择房产。购房者在办理房屋的按揭贷款时，还应进一步确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得;
  
  　　办理按揭贷款申请。购房者确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，填报《按揭贷款申请书》;
  
  　　签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;
  
  　　签订楼宇按揭合同。购房者签订购房合同，并取得缴纳放款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年限、利率、还款方式等;
  
  　　办理抵押登记和保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管;
  
  　　开立专门的还款账户。签订抵押贷款合同后，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
  

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