客户没有购房资格买卖合同是否有效?

已有1条回答

• 

  

  通化市厚德建筑装饰设计工程有限公司 回答数：90

  向TA求助

  通化市厚德建筑装饰设计工程有限公司

  回答数：90 被采纳数：02017-02-15 17:00:44

  无论客户是否有购房资格，买卖合同都是有效的。
  
  　　如果是签订合同后，因为政策调整，这种情况属于不可抗力，这样的合同可以要求解除，是符合规定的，应当解除，购房人无需承担违约责任。
  
  　　如果在签订合同前，购房人就没有购房资格，合同虽然可以解除，但购房人应当承担违约责任。
  
  　　《合同法》：
  
  　　第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
  
  　　依法成立的合同，受法律保护。
  
  　　第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
  
  　　第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
  
  　　本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第一百一十八条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
  

  评论0 赞0

  发布评论 还可以输入200字