房产过户费用如何计算?

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  湖南甲子装饰设计工程有限公司 回答数：185

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  湖南甲子装饰设计工程有限公司

  回答数：185 被采纳数：02017-02-16 10:20:57

  一般来说现在买卖房屋所要支付的房产过户费用，费用比较的多的就是：契税、中介费、合同印花税、交易手续费，这三个费用占整个过户费用的一大半。现在契税交纳的金额一般是按照房屋交易金额的0.75%计算，一般是有买卖双方约定由买方支付的。中介费：按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，买卖双房可以约定各自支付的比例。合同印花税按成交价格的0.05%缴纳，交易手续费一般规定都是单位面积5元，这两个费用由买卖双方各承担50%。其他的费用就是比较的少的，一般包括：权证印花税：每本5元；登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元;如果房屋属于其他产权，每件收费200元；过户手续费，每套50元。这些费用可能也会由于地区的差异而有所不同，但是差异是不会太大的。

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  柯春东 回答数：142

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  柯春东

  回答数：142 被采纳数：02017-02-16 10:10:57

      现在不管是卖房还是买房，过户都是需要交纳一定的房产过户费用的，只是现在很多的朋友对于房产过户费用计算都不是很了解，一般来说在买房时，需要交纳的过户的费用主要就是：
  
      1、交易手续费：交易手续费，目前一般是按照房屋的面积来进行收取的吗，一般是每平方米5元，由买卖双方各承担一半。
  
      2、合同印花税：这个费用缴纳一般是根据房屋实际的成交的价格来定的，一般缴纳成交价格的0.05%，由买卖双方各承担一半。
  
      3、契税：契税缴纳金额，一般占房屋实际成交价的0.75%来缴纳，这个就可以就不再是有买卖双方均摊了，一般是由买方承担。
  
      4、权证印花税：每本5元。
  
      5、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元;如果房屋属于其他产权，每件收费200元。
  
      6、中介费：按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，买卖双房可以约定各自支付的比例。
  
      7、过户手续费：每套50元。

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