贷款买房首付多少？

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  孟霄 回答数：260

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  孟霄

  回答数：260 被采纳数：02017-02-16 14:17:21

  看买新房2手房2手房般按房全款1/2准备行
  
  　　新房差房款20%
  
  　　2手房首付款=交价-本房平米评估价x房本面积x70%(般商贷都能贷7)+契税印花税及根据房产产权情况同所产相关费用+加贷款手续费
  

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  王万军 回答数：254

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  王万军

  回答数：254 被采纳数：02017-02-16 14:36:20

  首先,你是不是首次买房,如果你(包括你的爱人)领了结婚证的前提下,两人名下没有房产,首次置业,一手房的话,首付是30%,年限的话现在基本没有30年了 20年如果你没结婚 一个人名义买(名下无房产)也一样,一手房30%二手房的话贷款的额度是评估价的70%,比如一套房子是70万,专门有资质的评估公司进行评估,评了60万,贷款的就是能贷42万,首付的话就是70万—42万=28万(当中涉及到评估所以不能一概而论)如果是小面积低于60平或者房龄在20年以上的房子,那贷款就是比较难的了,可能首付超过房价的一半或者贷不到如果你(包括你的爱人)领了结婚证,两人只要其中一人名下有房产,首付的话必须是50%,二手房还是按评估价贷款的，一个人的名下买,有房产也是百分之50 年限20年。
  

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