商住房中住宅性质房屋的使用年限？
买二手房，上家的房产证没有看到。但是到房地产交易中心查询过：
地块时综合用地，也就是50年的年限。到2048年止。
单元房屋的性质是住宅、公寓。
大楼整栋是商住楼，1～8楼是商务，8楼以上是住宅。
请问，房屋年限到底是50年还是70年啊?
有说是看房屋性质的，也有说是看土地使用性质的。晕啊~
50年的话，面临的就是二次缴纳土地收益金的问题。
现在房价那么高。。。
注： 所在地上海。
地块时综合用地，也就是50年的年限。到2048年止。
单元房屋的性质是住宅、公寓。
大楼整栋是商住楼，1～8楼是商务，8楼以上是住宅。
请问，房屋年限到底是50年还是70年啊?
有说是看房屋性质的，也有说是看土地使用性质的。晕啊~
50年的话，面临的就是二次缴纳土地收益金的问题。
现在房价那么高。。。
注： 所在地上海。
tongtianxia
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提问时间：2017-02-20 17:24
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已有2条回答
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您好，纯居住用房的使用年限是70年;你的房子属于商住两用房,使用年限是50年虽然说在房屋年限到期后,要补地价,但这个政策上海迟迟没有出台,另一方面来说,是不敢出台!
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