房屋使用性质是住宅，可以办营业执照吗？

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  郑盼 回答数：244

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  郑盼

  回答数：244 被采纳数：02017-02-20 17:25:09

  对于经营场所的要求，以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件;租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件;无法提交经营场所产权证明的，可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明;使用军队房产作为住所的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。
  
  　　将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表-住所(经营场所)登记表》及所在地居民委员会(或业主委员会)出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件;属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。
  
  　　但在实际操作中，对于住宅是否可以做为经营场所，每个地区都是有地方政策的，也就是说，如果地方政策允许，就可以注册，如果地方政策限制住宅商用，就不可以，而且，多数情况下，个体户的经营场所一般如果是属于一楼以上的住宅是很难注册的。如果可以，则需提供证明方可注册。
  

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  周寒梅 回答数：258

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  周寒梅

  回答数：258 被采纳数：02017-02-20 17:38:08

  单单是住宅不可以办理营业执照，商住两用的才可以办理。
  
  　　办理个体工商营业执照的方法：
  
  　　⒈本人身份证及复印件(外来人员另需要暂住证及复印件)。
  
  　　2、经营场所的房屋租赁合同或者房产证及复印件。
  
  　　3、本人一寸免冠彩色照片两张。
  
  　　4、如果是国有和集体企业下岗事业人员，特困户。还需要带上失业证、失业人员优惠证、特困证等及复印件，这样可以依照国家有关规定享受减免管理费的政策优惠。
  
  　　5、从事饮食、化妆品等特殊行业的还要准备健康证件等及复印件(涉及前置审批行业需提供审批意见)。
  
  　　携带上述文件到当地所属的工商所，向工作人员说明要办理那一类的营业执照。检验过有关文件后，工作人员会给表格要填写。
  

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