经济适用房和保障房的区别在哪？有什么不同？

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  岳菲菲 回答数：217

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  岳菲菲

  回答数：217 被采纳数：02017-02-21 17:19:16

  经济适用房属于保障房。
  
  　　保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。
  
  　　经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
  
  　　经济适用房5年之内是有限产权，5年以后是完全产权;而保障房的廉租房和公租房只能租赁，没有产权。
  

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  元秋霞 回答数：114

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  元秋霞

  回答数：114 被采纳数：02017-02-21 17:50:15

  保障房包括经济适用住房、安居型商品房、公共租赁房、廉租房等等。其中：
  
  　　1、经济适用住房是比较常见的，经常会在各大媒体听闻到。经适房主要是针对户籍低收入的住房困难家庭而设的;
  
  　　2、安居型商品房条件比较宽泛，没有资产和收入的要求，但价格较高，主要为解决社会夹心层人群的住房问题的;
  
  　　3、公共租赁房和经济适用房一般同时推出，申请的条件基本和经适房的条件一样，但是对于转让房产的要求没那么严格，也可以单身申请;
  
  　　4、廉租房基本是给辖区内住房困难家庭申请的。
  

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