房子付首付要交税吗？

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  上官刘丽 回答数：253

  向TA求助

  上官刘丽

  回答数：253 被采纳数：02017-02-21 18:24:12

  办理产权具体费用：
  
  　　1、契税：14713.37元，以总房款的3%来算。这个费用政府是有1.5%或1%的优惠，大部分地区是1.5%，也就是14713.37的一半7356.68元。但具体你能不能享受这种优惠，得看你以前有没有买过房，如果有以你名字为户主买的房，而且在办理契税时又已经享受过这种契税减半的优惠，那么这一次你就享受不了了。只得按3%来交费。另外，在现实中不管楼主你能不能享受这个契税减半的优惠，开发商因为不能判断你是否能享受优惠，所以先是预收你3%，在以后办完产权证，再按正式票据多退少补;
  
  　　2、印花税：245元，总房款的万分之五;
  
  　　3、维修基金：2474.73元，我是成都地区，取费是按27.5元/平米，进行计算。有的地方是按百分比计算;
  
  　　4、登记费：80元;
  
  　　5、国土证手续费：20元，成都地区。
  
  　　总计：17533.1元。
  
  　　另外，不知你换房款的正式发票没有，有少数情况下，房屋的套内面积有变化，如果你换发票时会有多退少补。不过这种情况确实很少会有。
  

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