房地产抵押条件是哪些？

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  吕霞 回答数：94

  向TA求助

  吕霞

  回答数：94 被采纳数：02017-02-23 17:27:17

  房地产抵押条件
  
  　　1、贷款的额度不能超过抵押物评估价值或拟购房价值的70%，就底部就高。
  
  　　2、以住房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超过15年;以门头房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超过20年。
  
  　　3、贷款的期限一般不超过10年。
  
  　　4、贷款利率按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行，即期限在5年以内(含5年)，年利率5.31%;期限在五年以上，年利率5.58%。
  
  　　5、贷款期限在一年以内(含1年)，到期一次还本付息;贷款期限在一年以上的，实行按月还本付息。
  
  　　以上是房屋抵押贷款的一般条件，实践中，各银行规定略有不同，如果需要办理房产抵押手续还需具体咨询。
  

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  程园园 回答数：166

  向TA求助

  程园园

  回答数：166 被采纳数：02017-02-23 17:13:17

  房地产抵押条件
  
  　　1、贷款的额度不能超过抵押物评估价值或拟购房价值的70%，就底部就高。
  
  　　2、以住房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超过15年;以门头房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超过20年。
  
  　　3、贷款的期限一般不超过10年。
  
  　　4、贷款利率按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行，即期限在5年以内(含5年)，年利率5.31%;期限在五年以上，年利率5.58%。
  
  　　5、贷款期限在一年以内(含1年)，到期一次还本付息;贷款期限在一年以上的，实行按月还本付息。
  
  　　以上是房屋抵押贷款的一般条件，实践中，各银行规定略有不同，如果需要办理房产抵押手续还需具体咨询。
  
  　　房地产抵押期限
  
  　　一般而言，贷款年限+贷款人的年龄不超过法定退休年龄，现房抵押最长不超过20年。
  
  　　房地产抵押流程
  
  　　房地产抵押贷款的流程主要以下几个步骤：提交申请、申请受理、审核、登记、发放贷款与证明。在提出申请时，我们需要递交一系列材料，单位和个人所需要提交的材料并不相同。对于个人来说，需要出示的材料分别有：房产证、户口本、结婚证(未结婚的则需要提供民政局开具的未婚证明)、夫妻双方的身份证与收入证明。而对于单位而言，则需要递交以下材料：土地证、房产证、法人的身份证、企业的营业执照与登记信息。
  

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