商品房过户费怎么算？

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  刘彩凤 回答数：110

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  刘彩凤

  回答数：110 被采纳数：02017-02-24 17:41:32

  房屋过户费怎么算
  
  　　1 买房人应缴纳税费：(1)契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  
  　　(2)印花税：房款的0.05% 。
  
  　　(3)交易费：3元/平方米。
  
  　　(4)测绘费：1.36元/平方米 。
  
  　　(5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  
  　　2 卖房人应缴纳税费：(1)印花税：房款的0.05% 。
  
  　　(2)交易费：3元/平方米。
  
  　　(3)营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 。
  
  　　(4) 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  

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  杨春 回答数：66

  向TA求助

  杨春

  回答数：66 被采纳数：02017-02-24 17:21:32

  房屋过户费怎么算1 买房人应缴纳税费：(1)契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  
  　　(2)印花税：房款的0.05% 。
  
  　　(3)交易费：3元/平方米。
  
  　　(4)测绘费：1.36元/平方米 。
  
  　　(5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  
  　　2 卖房人应缴纳税费：(1)印花税：房款的0.05% 。
  
  　　(2)交易费：3元/平方米。
  
  　　(3)营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 。
  
  　　(4) 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  
  　　房屋过户需要什么手续
  
  　　1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
  
  　　2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
  
  　　3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
  
  　　4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
  
  　　5、由房地产管理部门核发过户单。
  
  　　在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
  

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