担保公司赎楼的委托公正问题？影不影响？

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  张琴琴 回答数：235

  向TA求助

  张琴琴

  回答数：235 被采纳数：02017-02-27 17:32:49

  1、房地产买卖双方达成交易，签署买卖协议;
  
  　　2、房地产买卖双方选择贷款银行，卖方向银行申请赎楼贷款，买方向银行申请二手楼按揭贷款，并提交银行所需资料，同时办理首期款资金监管手续;
  
  　　3、银行经初步审查后，拟同意向买方发放二手楼按揭贷款的，出具《二手楼按揭贷款承诺书》;
  
  　　4、房地产买卖双方向融资担保公司申请赎楼贷款担保，签署担保文件，并向融资担保公司提交所需资料;
  
  　　5、融资担保公司进行调查与审批后，房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证;
  
  　　6、房地产卖方或买方向担保公司缴纳担保费和手续费;
  
  　　7、经审批同意担保后，融资担保公司与银行签署《保证合同》;
  
  　　8、经银行审批同意后，银行放款;
  
  　　9、融资担保公司经办人员办理赎楼、领证、注销抵押登记和转移登记过户等手续;
  
  　　10、出证后，融资担保公司协助银行办理抵押登记手续;
  
  　　11、抵押登记办妥后，融资担保公司担保责任解除。
  

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