婚前房产公证需要办理什么手续？

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  王增午 回答数：194

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  王增午

  回答数：194 被采纳数：02017-03-03 17:51:08

  如果要将一方财产在婚前登记在双方名下，办理财产公证只是办理过户的一个前置程序而已，按照目前的税务处理方式，这种过户要交纳大约20%左右的税收，建议还是结婚登记办理完毕以后再过户。当然，如果非要婚前公证过户，也是符合法律规定的，一般需要双方均携带相应的证件、证明 (包括但不限于身份证明、房产证、赠与协议等)，当着公证员的面办理公证手续，具体的文件资料则要咨询公证处。
  
  　　(一)当事人准备材料。应携带以下资料：
  
  　　1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。
  
  　　2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
  
  　　3、双方已经草拟好的协议书。
  
  　　关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
  
  　　(二)亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
  
  　　关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。
  
  　　(三)公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
  
  　　关键提示：当事人应如实回答公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。
  
  　　(四)公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
  

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