按揭交房需要哪些手续？

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  程园园 回答数：166

  向TA求助

  程园园

  回答数：166 被采纳数：02017-03-07 16:53:39

  1.双方签合约(资料：双方身份证，卖方房产证明，买方定金(可在做公证后给或查档后)
  
  　　2.查档(卖方身份证及房产证明)
  
  　　3.卖方需赎楼的，做公证(资料：委托及受托方身份证)
  
  　　4.买方申请按揭(资料：合同，定金收据，双方身份证，结婚证明/未婚证明，家庭户口簿)
  
  　　5.卖方银行帐户，买方社保(没有就纳税证明)，收入证明，银行流水，首期款
  
  　　6.银行出承诺函
  
  　　7.赎楼(具体流程不用买方跟进，涉及的费用有：担保费，罚息，提前供楼/短期利息，这个网友们要先落实好，银行、担保公司、中介就是利用这一步来赚外快的，一定要注意，细节太多，问身边的熟悉这方面的朋友为好)
  
  　　8.注销抵押
  
  　　9.打印网签合同
  
  　　10.双方递件过户(资料：房产证，双方身份证，结婚证明/未婚证明，家庭户口簿)
  
  　　11.社保
  
  　　12.出新证，交税(契税、印花税、营业税、交易费，银行卡扣款，现金及信用卡无效)
  
  　　13.领证，抵押申请
  
  　　14.银行放款
  
  　　15.管理处、水、电、煤气过户(资料：双方身份证，买方的新房产证，买方银行扣款帐户)
  

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