青岛各区买房如何落户？

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  李力 回答数：233

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  李力

  回答数：233 被采纳数：02017-03-09 17:40:07

  【主城区】市南|市北|李沧|崂山|城阳 落户难度★★★★★
  
  　　(一)直接落户
  
  　　政策：购房100㎡以上且要还完贷款
  
  　　最新房价：
  
  　　市南区-销售均价21945元/㎡
  
  　　市北区-原市北销售均价15787元/㎡;原四方销售均价12612元/㎡
  
  　　李沧区-销售均价10680元/㎡
  
  　　崂山区-销售均价20639元/㎡
  
  　　城阳区-销售均价8338元/㎡
  
  　　解读：虽然都叫“城区”，但是房价的差别还是很大的。以均价来说，全款买一套100㎡的房子，最少要付出83万，最多要付出219万，这其中还不包含各种税费。要是贷款，按照最低的首套房两成首付，买房的价格也是从16.6万到43.8万不等，同样不含税费。由此确实可以见识到青岛落户难的威力!所以，想要通过买房直接落户城区的小伙伴，小编在这里只能告诉你，要么你有钱(付全款)，要么你有时间(还完贷款)。
  
  　　(二)中转落户
  
  　　政策：
  
  　　1.根据市区户口自由迁移政策，凡迁入新区(即黄岛和红岛经济新区)的人员登记常住户口满5年以上、在城区有合法固定住所的，可迁入城区。
  
  　　2.具有即墨市、胶州市、平度市和莱西市常住户口满5年以上的人员，并在城区按规定缴纳社会保险满2年，购买单套新建商品住宅建筑面积达到80平方米以上，取得房地产权证的。
  
  　　解读：中转落户虽然看着比直接落户要麻烦，而且还牵扯着5年的时间差，但是从买房落户的角度来看，成本比直接落户要省很多!不信，接着往下看↓↓↓
  
  　　【新区】黄岛|红岛经济新区 落户难度★★★
  
  　　(一)直接落户
  
  　　政策：最低门槛60㎡ 买了就落户
  
  　　最新房价：
  
  　　黄岛-原黄岛区销售均价9165元/㎡;原胶南销售均价7703元/㎡
  
  　　红岛经济新区-销售均价7687元/㎡
  
  　　解读：黄岛和红岛现在有多红?看看房价就知道!二三年以前，老黄岛七八千的房子有的是，这里说的还不是均价哦，是成交价!而胶南和红岛的房子，不好意思，三四千的，四五千的，销售困难啊，价格比市区低一半，还是没人要啊!但是现在不同了，黄岛和胶南合并，成了第九个国家级新区;红岛也成了“三城联动”的重点发展区域，还伴着市府北迁的传闻，教育、医疗、交通等各种大规划纷纷落地。这两个区域未来的发展还用我多说?
  
  　　最重要，在黄岛和红岛，买了房子就能落户!对急于落户又没办法全款买房的小伙伴是一大利好!所以呢，在这里落户的买房成本在92244元到109980元(都可以用“元”这个单位了。。。)。并且上面提到了，落户满五年还能青岛市区内自由迁移，好了剩下的我不想多说了，赶紧去看房子吧!
  
  　　(二)中转落户
  
  　　政策：
  
  　　1.市区居民自由迁移。
  
  　　2.在即墨市、胶州市、平度市和莱西市登记户口满3年以上的居民，并在市区按规定缴纳社会保险满1年，在新区购买成套新建商品住宅，取得房地产权证的。
  
  　　解读:第一条大家很好明白，就是青岛户籍居民，在黄岛和红岛有合法固定住宅的，可以自由迁移。第二条也很好明白，就是如此宽松的买房落户政策，还是买不起的话，那么只能通过即墨、胶州、平度、莱西曲线落户了。具体方法看下面↓↓↓
  
  　　【四市】即墨|胶州|平度|莱西 落户难度★
  
  　　政策：在即墨市、胶州市、平度市、莱西市的市区和镇驻地有合法稳定住所(含租赁)，本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女、父母可在当地申请登记常住户口。
  
  　　解读：是的你没有看错，当然我也没有说错，就是有合法固定的居住地就能落户(详见《青岛市人民政府关于进一步推进户籍制度改革的意见》)!不过这里也还有一些限制，就是落户落在四市的市区和镇驻地，简单的理解就是非农户口，青岛户籍制度还是限制城镇居民到农村落户的。
  

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